Rollstuhlgerecht. Unabhängig. Betreut.

Objekt-ID: 6782

Dachgeschosswohnung
in Neuried

Eckdaten

Objektnummer 6782
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 82061
Ort Neuried
Baujahr 2008
Letzte Modernisierung 04.07.2020
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Kosten

Netto Kaltmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 326,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution 5.400,00 €

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 95 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 65,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 2008
Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Allgemein

Die Wohnanlage ist dem "Betreuten Wohnen" gewidmet und befindet sich in einer reizvollen Lage mit hohem Freizeitwert, bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt.

Neben den speziellen baulichen Merkmalen, wird ein umfangreiches und differenziertes Leistungsspektrum durch den Malteser Hilfsdienst angeboten.

Ein ausgewogener Grundservice sorgt für Sicherheit und Geborgenheit der Bewohner. Über ein in jeder Wohnung installiertes Notrufsystem ist die Pflegedienstzentrale im Notfall rund um die Uhr erreichbar.

Zur Wohnanlage gehört ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit behindertengerechtem WC und großer Sonnenterrasse, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Als Bewohner genießen Sie viel Privatsphäre, Unabhängigkeit, Komfort aber auch die Sicherheit auf bedarfsgerechte Hilfeleistungen zugreifen zu können.

Die zweigeschossige Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen wurde 2008 fertiggestellt.

Die individuell gestaltete und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon befindet sich im Dachgeschoss.

Ein großzügiger Lift gewährleistet einen stufenlosen Zugang in alle Etagen.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch intelligente Planung und bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Die hellen und hohen Räume mit teilweise 3,90 m Deckenhöhe sowie warme Parkettböden in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Flurbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das anspruchsvoll gestaltete Bad bietet optimale Sanitärlösungen mit hoher Funktionalität.

Zur Wohnung gehört ein großzügige Kellerabteil mit viel Stauraum.

Da es sich hier um eine rollstuhlgerechte Wohnung nach DIN 18025 Teil 1 handelt, ist diese Wohnung nicht nur für Senioren hervorragend geeignet.

Lage

Neuried, die liebenswerte Gemeinde mit ländlichem Flair und hohem Freizeitwert, bietet Ihnen die besten Aussichten auf eine einzigartige Lebensqualität.

Umgeben von grünen Wiesen und weitläufigen Wäldern, direkt an der südwestlichen Münchner Stadtgrenze gelegen, zeigt sich hier das Leben mit einer perfekten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Tag für Tag von seiner schönsten Seite.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Rund um den zentralen Marktplatz mit Rathaus finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

In Neuried beginnt die Freizeit direkt vor der Tür: im Forstenrieder Park oder im Fürstenrieder Wald. Ideal ist auch die Nähe zum Starnberger-, Ammer- und Pilsensee sowie zum Mühltal mit seinen unvergleichlichen Spazierwegen entlang dem Würmufer.

Der Weg in die Münchner Innenstadt ist bequem und einfach: dafür sorgen Busverbindungen, die nahe gelegene Haltestelle der U3 "Fürstenried West" und U6 "Klinikum Großhardern" sowie die Autobahn A96 von München in Richtung Garmisch.

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Ausstattung

• großer Südwestbalkon
• Parkettböden
• Behindertengerechte Sanitäreinrichtung
• Großzügiger Keller
• Video-Gegensprechanlage
• Haus-Notrufsystem
• Breite Türenöffnungen
• Elektronischer Türöffner für die Hauseingangstür
• Rollstuhlgerecht nach DIN 18025 Teil 1
• Stufenloser Zugang in alle Etagen
• Schwellenfreier Zugang vom Keller zum Lift
• Büro des Betreuungsdienstes (Malteser) vor Ort
• Wasch- und Trockenraum im Keller

Sonstiges

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* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Josefine Harböck


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