*NEU* Isarnah. Mit Potential. Vermietet.

Objekt-ID: 6807

Etagenwohnung
in München

Eckdaten

Objektnummer 6807
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81543
Ort München
Baujahr 1969
Letzte Modernisierung 04.07.2020
Vermietet Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 480.000,00 €
Courtage 3,57% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 75 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139,3 kWh/(m² · a)
Baujahr 1969
Heizungsart Gas-Heizung

Allgemein

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1969 erbaut und besteht aus 78 Wohnungen.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/West- und Nordausrichtung ist vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die gemütliche Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt.

Das Außenbad verfügt über eine Wanne, im Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.

Lage

Im Süden der Landeshauptstadt zählt Harlaching zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.

In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestellen Menterschwaige und Klinikum Harlaching sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt.

Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zur U- Bahn und nach Grünwald.

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Ausstattung

• Einbauküche
• Parkett im Wohn- und Schlafbereich
• Außenbad
• Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
• Süd-/Westbalkon
• Küche mit kleiner Loggia

Sonstiges

Für erfolgreich erbrachte Leistungen im Zeitraum vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 beträgt die angegebene Käufer-Provision statt netto 3% zzgl. 19% MwSt. = brutto 3,57 % bei reduziertem MwSt.-Satz: netto 3% zzgl. 16% MwSt. = brutto 3,48%.

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* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Michael Tobi


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