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Objekt-ID: 6857

Einfamilienhaus
in Pullach

Eckdaten

Objektnummer 6857
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 82049
Ort Pullach
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 03.12.2020
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 1.800.000,00 €

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 615 m²
Wohnfläche 130 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 1980

Allgemein

Das großzügige Anwesen, mit ca. 130 m² Wohnfläche, wurde etwa im Jahre 1980 fertiggestellt. Das gesamte Grundstück ist etwa 1.705 m² groß, wovon ca. 615 m² dem Gebäude Wolfratshauser Straße 60b zugerechnet werden.

Die Häuser Wolfratshauser Str. 60, 60a und 60b befinden sich auf dem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurde. Die Teilungserklärung ist so gefasst, dass jedem der drei zugehörigen Häuser so viel Unabhängigkeit voneinander eingeräumt ist wie möglich.

Dem Bewohner der Liegenschaft steht im Souterrain eine Sauna nebst Hobbyraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss lässt sich, angrenzend an den Wohn-/ Essbereich, dem Trend folgend, ein Homeoffice einrichten. Die sonnige Südterrasse lädt dann zu Pausen von der Arbeit ein. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten der Familie ausreichend Platz - das dazugehörige Familienauto kann in der Einzelgarage geparkt werden.

In diesem Haus können Sie sich durch Umbauten und Modernisierungen nach eigenem, individuellem Geschmack Gestaltungswünsche erfüllen.

Das vorhandene Baurecht lässt auch eine Erweiterung des Baukörpers zu. Detaillierte Informationen dazu und zur Teilungserklärung erhalten Sie gerne bei konkreterem Interesse.

Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Bei dem Kaufpreis von € 1.800.000,00 handelt es sich um den Mindestkaufpreis.

Lage

Pullach, idyllisch am Isarhochufer gelegen und doch nur wenige Kilometer von Münchens Stadtzentrum entfernt, gehört zu den beliebtesten Villenvororten im Süden Münchens.

Die grüne Gemeinde mit ihrer herrschaftlichen Wohnbebauung erstreckt sich auf einer Länge von über fünf Kilometern und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Der Forstenrieder Park oder die weithin bekannte Waldwirtschaft sind beliebte Ausflugsziele. Für Sportbegeisterte gibt es einen exklusiven Tennisclub und das wunderschöne Isartal mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Der gewachsene Ortskern ist gastronomisch hervorragend aufgestellt und verfügt über ein breitgefächertes kulturelles Angebot. So werden im Bürgerhaus regelmäßig Konzerte und Vorträge abgehalten. Die VHS, ein Wochenmarkt und Veranstaltungen mit den Partnerstädten runden das kulturelle Programm ab.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte jeglicher Fakultät, Kindergärten und sämtliche Schulformen mit hervorragendem Renommée, finden Sie direkt vor Ort.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie bequem sowohl in die Münchner Innenstadt, als auch zum Flughafen. Über die B11 und die A95 ist Pullach ebenfalls perfekt angebunden, falls Sie lieber das Auto nutzen.

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Ansprechpartner

Michael Bröskamp


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