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Wohnung in 81927 München zum Kauf

Objekt-ID: 109729 ( 6773 )

NEU# Gemütlich. Gepflegt. Ganz oben

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81927 München

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 68,50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

495.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

18.03.2018

Kennwert

66 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberföhring im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen.

Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und noblen Villen. Doch der nordöstliche Bezirk bietet in manchen Vierteln auch ein ganz anderes Bild: moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser, weitläufige Wiesen und Grünflächen.

Aus dem Bild von Bogenhausen nicht wegzudenken sind der Friedensengel am Isarhochufer, das Museum Villa Stuck und das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz.

In nur drei Gehminuten von der Wohnung entfernt erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle "Taimerhofstraße", von der aus Sie Anschluss an die U4 ab "Arabellapark" haben. Von dort aus erreichen Sie ohne weiteren Umstieg die Münchner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und diverse Kindergärten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen können mittels öffentlicher Verkehrsmittel problemlos erreicht werden.

Die ärztliche Versorgung ist u. a. durch das Bogenhausener Krankenhaus bestens gewährleistet.

Objekt

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Prinz
Eugen". Einem geschlossenen parkähnlichen Wohngebiet, welches sich um großzügige städtische Grünflächen mit Sportanlagen gruppiert. Ins-gesamt 83 Wohnungen verteilen sich hier auf sieben Häuser.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird ebenfalls mitverkauft. Die Tiefgara-ge mit überdeckter Einfahrtsrampe befindet sich im Hofbereich mit direk-tem Zugang zu Aufzügen im Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss sind Wasch- und Trockenräume, Kinderwagenabstell-plätze und abschließbare Kellerabteile für jede Wohnung zu finden.
Die Müllsammelräume sowie Fahrradräume sind an den ebenerdigen Durchgängen angeordnet.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wird mitverkauft.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)

 

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