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Erdgeschosswohnung in 81373 München zum Kauf

Objekt-ID: 109416 ( 6777 )

* NEU * Sofort beziehbar. Attraktiv. Gepflegt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81373 München

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

2

Preis

Kaufpreis

310.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.04.2024

Kennwert

126 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Der Stadtteil Sendling-Westpark befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Dies liegt insbesondere an der hervorragenden Infrastruktur sowie an der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U-6, Station "Partnachplatz", die nur wenige Minuten entfernt ist, erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene "Westpark" (400m) mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen an. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 Richtung Starnberg und A96 nach Lindau sind die umliegenden Seen in Kürze erreichbar.

Ausstattung

Bad mit Wanne
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Kunststofffenster abschließbar mit Rolläden
Einbauküche
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Objekt

Auf einem großen Grundstück mit ca. 9.700 m² wurde das Wohngebäude bestehend aus 81 Wohnungen im Jahr 1963 in München- Sendling am Westpark fertiggestellt.
Das gepflegte Wohnensemble, das laufend renoviert wurde besticht durch die absolut ruhige Lage und den unverbaubaren Blick in das parkähnliche Grundstück. Das gesamte Anwesen wurde vor etwa 2 Jahren auf Fernwärme umgerüstet.

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ostausrichtung befindet sich im Hochparterre. Die geräumige Diele mit Abstellnische bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In dem raumhoch gefliesten Bad wurden weiße Fliesen verlegt.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu dieser schönen Wohnung.
Ein Waschmaschinenraum im Keller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für den Eigenbezug.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

 

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