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Wohnung in 81243 München zum Kauf

Objekt-ID: 109390 ( 6771 )

* NEU im Angebot* Ruhig. Solide. Gefragt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81243 München

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

2

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

295.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.01.2027

Kennwert

105 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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Lage

Der im Westen von München liegende Stadtteil Westkreuz erfreut sich, auch dank seiner unmittelbaren Nähe zum aufstrebenden Stadtteil Pasing, wachsender Beliebtheit.

Durch die gute Autobahnanbindung sind Sie sehr flexibel. Über die A99 erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Zum Flughafen benötigen Sie über die A92 eine gute halbe Stunde und auch zur A8, die Richtung Alpenregion führt, ist es nicht weit.
Die nahegelegene S-Bahn-Station "Westkreuz" wird von den Linien S 8 und S 6 angefahren. Von hier erreichen Sie in nur 20 Minuten bequem die Münchner Innenstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Paul-Ottmann-Center, in unmittelbarer Nähe, verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Bibliothek, Friseur und weiteren Geschäften. Es wird bis Ende des Jahres 2020 vollständig neu aufgebaut. Bis dahin können Sie Ihre Einkäufe im wenige Gehminuten entfernten "Einkaufscenter am Westkreuz" erledigen. Am Westkreuz sind auch Ärzte sämtlicher Fakultäten niedergelassen.

Ganz in der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule; Realschulen und Gymnasien findet man in den benachbarten Stadtteilen.

2015 hat die Stadt München für diesen Stadtteil den Zuschlag für das Projekt "Smarter Together" erhalten. Hier geht es um die umfassende Sanierung von Wohnanlagen in Großstädten.

Ausstattung

Loggia mit Westausrichtung
Bad mit Wanne
Abstellkammer
Lift
Kellerabteil
Waschmaschinenraum

Objekt

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und wird laufend instandgehalten.

Die sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Westloggia liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die leerstehende Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

 

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