80798 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80798 München zum Kauf

Objekt-ID: 109008 ( 6755 )

Neues Angebot# Begehrt * Zentral * Potential

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80798 München (Schwabing-West)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 57 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

390.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

08.11.2028

Endenergiebedarf

174,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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Lage

Der homogene Stadtteil Schwabing gehört seit jeher zu den Szenevierteln Münchens. Man sagt, er sei nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Gemütliche Cafés, Programm-Kinos, kleinere Theater, hervorragende Restaurants und Bars gibt es hier zur Genüge und trotzdem ist Schwabing bis auf den Bereich rund um die Münchner Freiheit eine ruhige Wohngegend.

Die Zahl der Freizeitangebote ist groß. Allein der beliebte Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ist ein riesiger Erholungs- und Freizeitraum mitten in der Stadt. Hier liegen mit dem Aumeister, der Hirschau und dem Seehaus am Kleinhesseloher See die beliebtesten Biergärten Münchens.

Durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufigen Umgebung ist der Bedarf des täglichen Lebens ausreichend gedeckt. Ebenso gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

Nur ca. 300 m von der Immobilie entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Josephsplatz" (U2 und U8). Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten Fahrzeit problemlos die beliebte Münchner Innenstadt.

Aber auch für Vielreisende ist die Wohnung attraktiv, denn in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.

Objekt

Die Wohnanlage liegt zentral in der attraktiven Maxvorstadt.
Hier vereint sich die traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität.

Das aus 79 Wohneinheiten bestehende, sehr gepflegte Wohnensemble wurde in den späten 50zigern in Ziegelbauweise errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde es umfangreich saniert.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Ihren täglichen Bedarf können Sie fußläufig oder mit dem Rad decken.

Angesagte Bars und eine Vielzahl Restaurants befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend! So bringt Sie die U2 oder U8 ab der U-Bahnstation Josephsplatz in kaum mehr als 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Heizung

 

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