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Wohnung in 81476 München zur Miete

Objekt-ID: 108808 ( 6751 )

Großzügig. Attraktiv. Begehrt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81476 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 61 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Heizkosten

80 €

Nebenkosten

180 €

Warmmiete

1.280 €

Kaution

2.200 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

03.08.2027

Kennwert

84 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
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C
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Lage

Am südlichen Stadtrand von München liegt der beliebte Stadtteil Forstenried. Die Nähe zum Starnberger See und den Isarauen macht ihn so besonders. Die klassische Wohngegend mit Gartenstadtcharakter ist ländlich geprägt und bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten.

Den täglichen Bedarf können Sie bequem im alten Ortskern decken, oder aber auf der Forstenrieder Allee. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte sämtlicher Fakultäten sowie Gastronomie, die für jeden kulinarischen Geschmack etwas bietet. Ein Hallenschwimmbad sowie Tennis-, Golf- und Reitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und sämtliche Schulformen sind hier vorhanden und runden die umfassende Infrastruktur ab.

Die U-Bahn-Linie "U3" bindet den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an.

In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle "Mindelheimer Straße" der Linie 132, die zur U-Bahnstation Forstenrieder Allee führt. So lässt sich die Münchner Innenstadt bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A 95 Richtung Garmischpatenkirchen und zur A 96 Richtung Lindau sowie zum Mittleren Ring.

Ausstattung

Modernes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Parkettboden im Wohnzimmer

Helle Fliesen in Küche und Flur

Hochwertige Einbauküche

Rollos

Großzügiger Westbalkon

Abgeschlossenes Kellerabteil

Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Fahrradraum

Objekt

Das sehr gepflegte Wohnensemble mit nur 7 Wohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und besticht auch sonst durch seine Lage.

Die Immobilie hat einen unverbaubaren Blick in ein parkähnliches Grundstück.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Der großzügige Garten, zum Teil Gemeinschaftseigentum, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1989

 

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