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Erdgeschosswohnung in 80809 München zum Kauf

Objekt-ID: 108703 ( 6744 )

NEU im Angebot# Urban. Begehrt. Mit Potential

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80809 München (Milbertshofen)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 33 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

220.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

13.11.2017

Kennwert

110,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Vor allem der weltberühmte Olympiapark und das Olympia-Einkaufszentrum, auch OEZ genannt, machen Milbertshofen als Wohnort attraktiv.

Der Stadtteil im Norden Münchens ist mit seinen Anschlüssen zu den Autobahnen A96 sowie A99 sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen München ist in rund 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Autohersteller BMW hat Milbertshofen nachhaltig geprägt. Am Petuelring steht die Firmenzentrale. Der bekannte, vierzylindrige Hochhausbau ist das Herzstück des Konzerns. Unweit davon ist auch das Museum des Autobauers untergebracht. Die Produktionsstätten von BMW nehmen einen nicht unerheblichen Anteil der Fläche des Stadtteils ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, wie auch Bekleidungsgeschäfte und Elektronikfachmärkte. Ebenso gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld". Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U3 in nur 10 Minuten Fahrzeit die belebte Münchner Innenstadt.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen vorhanden. Für Kinder mit erhöhtem Förderbedarf gibt es ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

Objekt

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 erbaut. Die Bezeichnung lautete damals "Olympisches Dorf der Männer".

Die Gebäude tragen die Handschrift ihrer Erbauungszeit (Geschosswohnungsbau mit sog. vorgehängter Fassade, Flachdach, großflächige Fenster, Loggien mit Betonblumenkästen).
Der Gebäudeteil in dem sich die Erdgeschoss-Wohnung befindet liegt im westlichen Bereich des "mittleren" Gebäudekomplexes. Dieser besitzt zwei Untergeschosse. Über dem Erdgeschoss sind 7 Obergeschosse. Alle Gebäude haben Flachdächer.

Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt im sog. 2. Untergeschoss. Unter den Gebäuden befinden sich Parkboxen mit Drahtgitterabgrenzungen und Kipptoren. Im 1. Untergeschoss sind die Kellerabteile untergebracht.

Alle Gebäudeteile, auch 2. UG und 1. UG, sind über dem natürlichen Geländeniveau erstellt. Der eigentliche Hauszugang erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, welches circa 7 - 8 m über dem natürlichen Gelände verläuft. Diese Ebene ist ausschließlich autofrei. Dort haben 27 Wohnungen auf 8 Wohngeschossen ihren Zugang.

Im Haus steht ein Aufzug (Fa. OTIS, Baujahr 1972, Traglast 8 Personen) ab dem 2. Untergeschoss zu Verfügung. Nordseitig befindet sich das außenliegende Treppenhaus, turmartig vor der Fassade gebaut.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a)

 

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