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Dachgeschosswohnung in 82061 Neuried zum Kauf

Objekt-ID: 108463 ( 6731 )

Rollstuhlgerecht. Unabhängig. Betreut

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82061 Neuried (Neuried)

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

480.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Baujahr

2010

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Neuried, die liebenswerte Gemeinde mit ländlichem Flair und hohem Freizeitwert, bietet Ihnen die besten Aussichten auf eine einzigartige Lebensqualität.

Umgeben von grünen Wiesen und weitläufigen Wäldern, direkt an der südwestlichen Münchner Stadtgrenze gelegen, zeigt sich hier das Leben mit einer perfekten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Tag für Tag von seiner schönsten Seite.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Rund um den zentralen Marktplatz mit Rathaus finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
In Neuried beginnt die Freizeit direkt vor der Tür: im Forstenrieder Park oder im Fürstenrieder Wald. Ideal ist auch die Nähe zum Starnberger-, Ammer- und Pilsensee sowie zum Mühltal mit seinen unvergleichlichen Spazierwegen entlang dem Würmufer.

Der Weg in die Münchner Innenstadt ist bequem und einfach: dafür sorgen Busverbindungen, die nahe gelegene Haltestelle der U3 "Fürstenried West" und U6 "Klinikum Großhardern" sowie die Autobahn A96 von München in Richtung Garmisch

Ausstattung

Einbauküche
großer Südbalkon
Parkettböden
Behindertengerechte Sanitäreinrichtung
Großzügiger Keller
Überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage
Video-Gegensprechanlage
Haus-Notrufsystem
Breite Türenöffnungen
Elektronischer Türöffner für die Hauseingangstür
Rollstuhlgerecht nach DIN 18025 Teil 1
Stufenloser Zugang in alle Etagen
Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift
Büro des Betreuungsdienstes (Malteser) vor Ort
Wasch- und Trockenraum im Keller

Objekt

Die Wohnanlage ist dem "Betreuten Wohnen" gewidmet und befindet sich in einer reizvollen Lage mit hohem Freizeitwert, bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt.

Neben den speziellen baulichen Merkmalen, wird ein umfangreiches und differenziertes Leistungsspektrum durch den Malteser Hilfsdienst angeboten.
Ein ausgewogener Grundservice sorgt für Sicherheit und Geborgenheit der Bewohner. Über ein in jeder Wohnung installiertes Notrufsystem ist die Pflegedienstzentrale im Notfall rund um die Uhr erreichbar.

Zur Wohnanlage gehört ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit behinder-tengerechtem WC und großer Sonnenterrasse, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Als Bewohner genießen Sie viel Privatsphäre, Unabhängigkeit, Komfort aber auch die Sicherheit auf bedarfsgerechte Hilfeleistungen zugreifen zu können.

Die zweigeschossige Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen wurde 2010 fertiggestellt. Die individuell gestaltete und rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss.

Ein großzügiger Lift gewährleistet einen stufenlosen Zugang in alle Etagen.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch intelligente Planung und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Die hellen und hohen Räume mit teilweise 3,90 m Deckenhöhe sowie warme Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das anspruchsvoll gestaltete Bad bietet optimale Sanitärlösungen mit hoher Funktionalität.Ein schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung barrierefrei erreichen. Zusätzlichen Komfort bietet ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein großzügige Kellerabteil mit viel Stauraum.

Da es sich hier um eine rollstuhlgerechte Wohnung nach DIN 18025 Teil 1 handelt, ist diese Wohnung nicht nur für Senioren hervorragend geeignet.

Sonstiges

Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2010

Sehr gut geschnittene und rollstuhlgerechte Wohnung nach DIN 18025 Teil 1 mit großzügigem Süd-West-Balkon in gepflegter, kleiner Wohnanlage. Besonders geeignet für Menschen mit körperlicher Behinderung und im "zweiten Lebensabschnitt", denen ein betreutes Wohnen wichtig ist.

 

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