85614 Kirchseeon Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reiheneckhaus in 85614 Kirchseeon zum Kauf

Objekt-ID: 108388 ( 6736 )

Viel Platz für die Familie! Wohlfühlen. Leben

Anbieter

Herr Heinz Feicht-Riedmair
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04 172
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85614 Kirchseeon

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Nutzfläche

40 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

715.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

13.08.2029

Endenergiebedarf

189,63 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.

Die Fernradwege Isar - Inn und Sempt - Mangfall führen Sie zu reizenden Orten und Sehenswürdigkeiten.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien.

Die Lage ist einmalig! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 30-45 Minuten die Landeshauptstadt München sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto.

Der Chiemsee und das bayerische Voralpenland sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Ölheizung mit Solarunterstützung

- Ausgebauter Dachboden

- Süd - West Balkon und Süd - West Terrasse

- Keller mit Heizraum, Wirtschaftsraum, Hobbyraum und Sauna

- Doppelgarage und Außenstellplatz

Objekt

Das Reiheneckhaus, welches sich 5 Min. fußläufig vom Marktplatz und ca. 8 Min. zum S Bahnhof Kirchseeon (S 6) entfernt befindet, ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohn - / Essbereich im Erdgeschoss ist außergewöhnlich großzügig.

Das Studio im ausgebauten Dachgeschoss kann jederzeit in 2 Zimmer unterteilt werden. Der Einbau eines zusätzlichen Bades ist vorbereitet.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine Sauna mit Dusche.

Auf dem real geteilten Grundstück mit Süd - Westausrichtung lädt ein pflegeleichter Garten samt Terrasse zum Entspannen nach einem stressreichen Tag ein.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,63 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985

 

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