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Wohnung in 80538 München zum Kauf

Objekt-ID: 108379 ( 6734 )

*NEU* Top Lage. Edel. Begehrt

Anbieter

Herr Heinz Feicht-Riedmair
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04 172
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80538 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 93 m²

Zimmer

3

Personenaufzug

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

1.250.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1896

Lage

Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens und von der baulichen Substanz sicherlich auch zu den Schönsten. Viele Münchner sagen sogar, es sei das schönste Viertel der bayerischen Landeshauptstadt.

Bei einem Streifzug durch die Straßenzüge nördlich und südlich des Maxmonuments oder entlang der Isar wird man an die Parallelen zur Architektur in Paris erinnnert. Viele der Wohnhäuser wurden im neubarocken Stil oder im Stil der Neurenaissance erbaut.

Dabei sind nicht nur die Fassaden eine Augenweide, sondern auch die Architektur der herrschaftlichen Wohnhäuser an sich.

Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.

Zum Lehel gehört der fußläufig erreichbare, südliche Parkteil des Englischen Gartens, er ist einer der bekanntesten und größten Stadtparks der Welt und eines der Wahrzeichen Münchens. Darin befindet sich der Chinesische Turm mit einem der beliebtesten Biergärten Münchens.

Der Monopteros ist ein Blickfang im Englischen Garten. Ob zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen - in diesem Park ist für alle etwas geboten.

Ausstattung

- Fischgrät-Eiche-Parkettboden

- Historische Türen und Türstöcke

- Repräsentative Raumhöhe

- Großes Kellerabteil

Objekt

Die geräumige Dreizimmerwohnung strahlt den Charme des ausgehenden 19. Jahrhundert aus.

Geräumige, helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Ensuite - Bad verbinden neubarocken Baustil mit modernem Wohnen.

Einfach ein Platz zum Wohlfühlen!

Sonstiges

Baujahr: 1896

Umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude in 2018 / 2019

- Dachsanierung inkl. neuem Dachstuhl

- umfassende Treppenhaussanierung (Treppen/ Wände/ Elektrik) und Einbau eines neuen Auzugs

- Renovierung und neuer Anstrich der Außenfassade

- Neugestaltung des Gartens und der Hof - Einfahrt

 

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