80939 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80939 München zum Kauf

Objekt-ID: 107605 ( 6705 )

NEU im Angebot# - Idyllisch. Gepflegt. Vermietet

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80939 München (Freimann)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

260.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

03.03.2024

Kennwert

82 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Der Stadtteil Freimann im Norden Münchens ist eine Mischung aus Indust-rie- und Wohngebiet. Nah an Schwabing gelegen und doch nicht ganz so hektisch, besitzt das Viertel für die Bewohner eine hohe Attraktivität.

Vor allem ein Bauwerk ist auch über die Grenzen bekannt:
Die Allianz-Arena als Fußballstadion des Vereins FC Bayern München.

Freimann besticht jedoch auch durch seine bedeutenden Naherholungsge-biete. Der Englische Garten, die Fröttmaninger Heide oder die Obere Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der Euro-Industriepark, mit seinen zahlreichen Abholmärkten und Handelsketten, ist eine der größten Gewerbeeinheiten Münchens und in etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.

Die Haltestelle "Kieferngarten" befindet sich etwa acht Gehminuten entfernt. Hier haben Sie Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr mit diversen Buslinien sowie der U-Bahn-Linie U6 in Richtung Garching-Forschungszentrum und in Richtung Innenstadt bzw. Klinikum Großhardern.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Ausstattung

* Laminatboden und Parkettböden im Wohnbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Innenliegendes Bad
* Kellerabteil
* inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz

Objekt

Die Eigentumswohnanlage "Gartenstadt Heidemannstraße " wurde 1986 im Erbbaurecht erbaut und laufend instand gehalten. Die Wohnanlage umfasst 65 Wohnungen, verteilt auf neun Häuser. Die Häuser sind nur E+1+D gebaut und von großzügigen Grünflächen umgeben. In den Gemeinschaftsräumen befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Ein Waschmaschinen- bzw. Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit 1997 an einen soliden Mieter vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

 

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