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Wohnung in 85221 Dachau zum Kauf

Objekt-ID: 107336 ( 6695 )

Bezugsfrei. Hell. Renovierungsbedürftig

Anbieter

Herr Immobilienkaufmann (IHK) Peter Sanftl
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04 169
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85221 Dachau

Wohnfläche

ca. 44,79 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

14.11.2027

Kennwert

100,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Dachau, die große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis, liegt nordwestlich von München. Mit fast 50.000 Einwohnern ist sie nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchener Umland und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Die malerische Dachauer Altstadt lädt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein. Historische Bürgerhäuser, Schloss Dachau mit Hofgarten, Stadtpfarrkirche St. Jakob, zahlreiche Museen und Galerien und vieles mehr überraschen und begeistern.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und regionaler und internationaler Gastronomie runden das Dachauer Lebensgefühl ab.

Von traditionell bayerischen Biergärten und Gasthäusern über Italienisch bis zu Griechisch, Indisch oder Steirisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ausserdem gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen, einer Montessorischule, einer Realschule, zwei Gymnasien, einer Wirtschafts- sowie einer Berufsschule.

Nicht zuletzt hat die Stadt im Münchner Norden infrastrukturell einiges zu bieten. Der Flughafen liegt vor der Haustüre, die S-Bahn und das weit verzweigte Autobahnnetz sorgen für beste Anbindung in alle Richtungen und das dennoch ländliche Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- kleine Einbauküche
- Wintergarten/verglaster Balkon (beheizbar)
- helles Flair durch großzügige Verglasung
- eigener Zugang zum Wintergarten vom Schlafzimmer aus
- Kellerabteil
- Waschraum und Trockenraum
- Einzelstellplatz
- frei ab sofort

Objekt

Die Wohnanlage "Augustenfelder Schwaige" wurde in den Jahren 1994-1997 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Sie besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen, die um einen parkähnlichen Innenhof mit kleinem Spielplatz angelegt sind.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine große Tiefgarage, einen Fahrradkeller, Kellerräume und einen Wasch- und Trockenraum.

Von diesem Wohnensemble sind alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Marienplatz.

Im dritten Obergeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug liegt die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über einen beheizbaren Wintergarten mit Westausrichtung.
Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eignet sich die renovierungsbedürftige, leerstehende Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267,00 Euro inkl. Rücklagen für Wohnung und TG.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

 

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