81249 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 81249 München zum Kauf

Objekt-ID: 106967 ( 6665 )

NEU im Angebot# - Familiär. Lichtdurchflutet. Modern

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81249 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

525.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

25.08.2023

Endenergiebedarf

22,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Ofenheizung

Energieträger

Pellet

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing / Lochhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A 96 (Lindau) und der A 8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens.

Durch die naheliegende S-Bahn-Stationen "Freiham" und den vorhandenen Buslinien mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, gelangen Sie sehr bequem die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Bibliothek, Friseur und weitere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen und Kindergarten sind im nahen Umkreis vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

Ausstattung

Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Mobilitätshilfen und verschließbar Müllcontainer im UG/EG.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit vier Gebäuden, 42 Wohneinheiten und fünf Treppenhäusern.
In der gemeinsamen Tiefgarage sind 42 Stellplätze angeordnet.

Die Wohngebäude wurden in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) errichtet. Die Dachflächen sind als Flachdächer mit einer extensiven Dachbegrünung erstellt.

Die Wohnanlage wurde von Fa. HI Wohnbau als Bauträger errichtet.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013

 

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