Eckdaten
PLZ Ort |
81539 München |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 96 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
565.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
09.04.2028 |
Endenergiebedarf |
122,8 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Giesing - ein Stadtteil im Wandel!
Lange Zeit stand Giesing symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist vor allem Obergiesing, wegen seines typischen Münchner Charmes, ein beliebtes Wohnviertel.
Die städtebauliche Struktur ist in Obergiesing sehr heterogen. Einfamilienhäuser wechseln mit Gebieten aufgelockerten Geschosswohnungsbaus und verdichteter Blockbebauung.
Obergiesing liegt auf der östlichen Isarhochterrasse. Von hier erreicht man schnell attraktive Ausflugsziele wie den Flaucher, die Floßlände oder den Hinterbrühler See. Ein beliebter Treffpunkt im Stadtviertel ist der berühmte "Paulaner am Nockherberg" mit seinem urigen Biergarten.
Lange Zeit stand Giesing symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist vor allem Obergiesing, wegen seines typischen Münchner Charmes, ein beliebtes Wohnviertel.
Die städtebauliche Struktur ist in Obergiesing sehr heterogen. Einfamilienhäuser wechseln mit Gebieten aufgelockerten Geschosswohnungsbaus und verdichteter Blockbebauung.
Obergiesing liegt auf der östlichen Isarhochterrasse. Von hier erreicht man schnell attraktive Ausflugsziele wie den Flaucher, die Floßlände oder den Hinterbrühler See. Ein beliebter Treffpunkt im Stadtviertel ist der berühmte "Paulaner am Nockherberg" mit seinem urigen Biergarten.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz Duplex zustätzlich mitzuerwerben
Objekt
Das gepflegte Haus, das zu Beginn der 80er Jahre erbaut wurde, liegt sehr zentral in Obergiesing. In dem Anwesen befinden sich 12 Wohneinheiten und 3 Einheiten, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller.
Der schöne Innenhof ist mit Sitzecken und Pflanzinseln gestaltet. Zusätzlich ist ein kleiner Spielplatz angelegt.
Nur drei Minuten fußläufig entfernt von der Wohnung befindet die U-Bahn-Haltestelle "Silberhornstraße" (U2/ U7) sowie die Haltestellen der Tramlinien 15 und 25. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Schulformen jeglicher Art gibt es selbstverständlich auch vor Ort
Die helle, ca. 96 m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Diese Wohnung bietet Ihnen genügend Platz und Raum für Ihre Ideen. Nach einer umfangreichen Renovierung wird die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Der ca. 6 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, mit Blick in den begrünten Hinterhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in Ihr neues Zuhause. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Mit fast 16 m² haben sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer eine ansprechende Größe.
Ihren Vorlieben entsprechend können die neu zu gestaltenden Bäder mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet werden.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und einen Duplexparkplatz in der Tiefgarage.
Der schöne Innenhof ist mit Sitzecken und Pflanzinseln gestaltet. Zusätzlich ist ein kleiner Spielplatz angelegt.
Nur drei Minuten fußläufig entfernt von der Wohnung befindet die U-Bahn-Haltestelle "Silberhornstraße" (U2/ U7) sowie die Haltestellen der Tramlinien 15 und 25. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Schulformen jeglicher Art gibt es selbstverständlich auch vor Ort
Die helle, ca. 96 m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Diese Wohnung bietet Ihnen genügend Platz und Raum für Ihre Ideen. Nach einer umfangreichen Renovierung wird die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Der ca. 6 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, mit Blick in den begrünten Hinterhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in Ihr neues Zuhause. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Mit fast 16 m² haben sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer eine ansprechende Größe.
Ihren Vorlieben entsprechend können die neu zu gestaltenden Bäder mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet werden.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und einen Duplexparkplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 122,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich mitzuerwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammmen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 565.000
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 15.000
Kaufpreis gesamt: EUR 580.000
Energiekennwert: 122,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich mitzuerwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammmen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 565.000
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 15.000
Kaufpreis gesamt: EUR 580.000