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Haus in 81827 München zum Kauf

Objekt-ID: 106743 ( 665802 )

Wohntraum auf einer Ebene in Waldtrudering

Anbieter

Herr Walter Weissenburger
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 / 543 04-172
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81827 München

Wohnfläche

ca. 280 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Nutzfläche

185 m²

Zimmer

8

Preis

Kaufpreis

2.500.000 €


Energie

Lage

Waldtrudering ist der östlichste Teil von München und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Haar.
Der Name "Waldtrudering" erinnert daran, dass die Häuser dort gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Waldtrudering ist durch die Waldrandlage und die Freiflächen im unmittelbaren Umfeld besonders bei dem bereits im Ruhestand befindlichen Personenkreis und Familien mit Kindern sehr beliebt.
Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grundschule an der Turnerstraße und das Gymnasien in Haar oder in der Gartenstadt Trudering, sind vom Grundstück aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Für Personen die nicht das Auto benutzen wollen, ist die Buslinie 185 an der Iltisstraße in ca. 5 Gehminuten die nächste Anbindung an den ÖPNV. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Fahrminuten am Bahnhof Trudering. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahnen S4 und S6, sowie der U2 in ca. 20 Minuten die Münchener Innenstadt.

Bebaubarkeit

Die Bebauung ist mit einem großzügigen eingeschossigen freistehenden Haus realisierbar. Es liegt bereits eine abgestimmte Planung eines in moderner Bauweise zu errichtenden Bungalows vor. Dieser Realisierungsvorschlag wird im Exposé beispielhaft mit mehreren Abbildungen dargestellt.

Laut Auskunft des Münchener Bauamts ist hier ein einfacher Bebauungsplan zu berücksichtigen. Die Bebauung erfolgt laut Bauamt gemäß § 34 BauGB nach Nachbarschaftsbebauung.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives ca. 1.000 m² großes Grundstück in Bestlage von Waldtrudering, welches mit einem freistehenden eingeschossigen Haus bebaut werden kann. Hier können Sie sich den Traum eines freistehenden eingeschossigen Hauses verwirklichen.

Ein idealer Platz sowohl für "Junggebliebene", als auch für Familien mit Kindern, die sich den Luxus des Wohnens auf einer Ebene leisten wollen.

Das Grundstück besticht durch seine naturnahe, unverbaubare, aber trotzdem gewachsene Lage in einem sehr begehrten Viertel.
Die Einzigartigkeit dieser Wohngegend macht ein besonderes Lebensgefühl aus.

"Junggebliebene" können sich hier ihren Traum nach Wohnen auf einer Ebene verwirklichen und die dadurch entstehenden Vorteile genießen.
Auch Familien mit Kindern können die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten im Bungalow-Stil nutzen. Ein seltener Vorteil innerhalb der Familie, ist bei dieser eingeschossigen Bauweise, die Kommunikation "auf Sicht".

Der Verkauf erfolgt in einem offenen Bieterverfahren. Beim Kauf fallt für den Käufer keine Makler Provision an!

Sonstiges

Abgedachter Zeitplan des Bieterverfahrens:

- Besichtigung mit Interessenten: Januar2019
- Abgabe aussagekräftiger Angebote: Januar 2019/Februar 2019
- Beurkundung / Verkauf mit verbindlichem Finanzierungsnachweis: Februar 2019
- Kaufpreisfälligkeit / Übergabe Nutzen und Lasten: Nach Vereinbarung

 

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