81827 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 81827 München zum Kauf

Objekt-ID: 106644 ( 6658 )

Gegen Gebot!# Traumgrundstück - Naturnah. Individuell. Rarität

Anbieter

Herr Walter Weissenburger
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 / 543 04-172
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81827 München

Grundstücksfläche

1.000 m²

Preis

Kaufpreis

1 €


Energie

Lage

Waldtrudering ist der östlichste Teil von München und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Haar.
Der Name "Waldtrudering" erinnert daran, dass die Häuser dort gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Waldtrudering ist durch die Waldrandlage und die Freiflächen im unmittelbaren Umfeld besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grundschule an der Turnerstraße und das Gymnasium in Haar sind vom Grundstück aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Buslinie 185 an der Iltisstraße dient als Zubringer zum Bahnhof Trudering. Von hier erreichen Sie mit den S-Bahnen S4 und S6, sowie der U2 in ca. 20 Minuten die Münchener Innenstadt.

Bebaubarkeit

Es liegt bereits eine abgestimmte Planung eines in moderner Bauweise zu errichtenden Bungalows vor. Ebenso wären, laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission München, zwei kleinere Bungalows denkbar.

Laut Auskunft des Münchener Bauamts ist hier ein einfacher Bebauungsplan zu berücksichtigen. Die Bebauung erfolgt laut Bauamt gemäß § 34 BauGB nach Nachbarschaftsbebauung.

Objekt

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück zur Bebauung mit einem großzügigen eingeschossigen Haus.
Ein idealer Platz sowohl für "Junggebliebene", als auch für Familien mit Kindern, die sich den Luxus des Wohnens auf einer Ebene leisten wollen.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich derzeit noch ein älterer, nicht mehr genutzter Bungalow.

Das Grundstück besticht durch seine naturnahe, unverbaubare, aber trotzdem gewachsene Lage in einem begehrten Viertel.
Die Einzigartigkeit dieser Wohngegend macht ein besonderes Lebensgefühl aus.

"Junggebliebene" können sich hier ihren Traum nach Wohnen auf einer Ebene verwirklichen und die dadurch entstehenden Vorteile genießen.
Auch Familien mit Kindern können die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten im Bungalow-Stil nutzen. Bei dieser eingeschossigen Bauweise wäre eine Kommunikation "auf Sicht" innerhalb der Familie gewährleistet.

Sonstiges

Abgedachter Zeitplan des Bieterverfahrens:
- Besichtigung mit Interessenten: Anfang bis Mitte Dezember 2018
- Abgabe aussagekräftiger Angebote: Mitte bis Ende Dezember 2018
- Beurkundung / Verkauf mit verbindlichem Finanzierungsnachweis: Anfang 2019
- Kaufpreisfälligkeit / Übergabe Nutzen und Last: Nach Vereinbarung

 

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