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Wohnung in 81371 München zum Kauf

Objekt-ID: 106614 ( 6657 )

NEU im Angebot# Zentral. Beliebt. Gefragt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81371 München

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

390.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.08.2028

Kennwert

89 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Sendling liegt südlich der Ludwigs- und Isarvorstadt. Trendige Cafés, Kneipen und kleine Läden prägen den Charakter des überaus beliebten Viertels.

Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wer urbanes Leben schätzt, ohne auf einen hohen Freizeitwert verzichten zu wollen, ist hier richtig.

Die Isar mit ihren wunderschönen Fahrradwegen und Badeplätzen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Münchner Süden ist als Wohnlage besonders begehrt, denn hier lebt man nah an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren.

Ausstattung

- Westbalkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift

Objekt

Die gepflegte Wohnanlage macht gleich auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck.
Sie ist umgeben von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Die ruhige Innenhoflage macht die Wohnung zu einer Oase mitten in der pulsierenden Innenstadt.

Die helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Der große Westbalkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein.

Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.
Das Bad wurde mit weißen Fliesen Tür hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Das separate Gäste-WC wird derzeit als Abstellkammer genutzt. Hier lässt sich gegebenenfalls ein Waschmaschinenanschluss installieren.

Durch die gefragte Lage eignet sich die Wohnung, zu der ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören, optimal als Kapitalanlage.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 410.000,- EUR (= 390.000,- EUR für die Wohnung + 20.000,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz)

 

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