80809 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 80809 München zum Kauf

Objekt-ID: 106373 ( 6642 )

NEU im Angebot# Gut geschnittenes Apartment zur Kapitalanlage

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80809 München (München-Milbertshofen)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

250.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

26.04.2024

Baujahr

2002

Kennwert

139 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Vor allem der weltberühmte Olympiapark mit dem Olympiadorf und das Olympia-Einkaufszentrum, auch OEZ genannt, machen Milbertshofen als Wohnort attraktiv.

Der Stadtteil im Norden Münchens ist mit seinen Anschlüssen zu den Autobahnen A96 sowie A99 sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Flugha-fen München ist in rund 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Autohersteller BMW hat Milbertshofen nachhaltig geprägt. Am Petu-elring steht die Firmenzentrale. Der bekannte, vierzylindrige Hochhaus-bau ist das Herzstück des Konzerns. Unweit davon ist auch das Museum des Autobauers untergebracht. Die Produktionsstätten von BMW nehmen einen nicht unerheblichen Anteil der Fläche des Stadtteils ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, wie auch Bekleidungsgeschäfte und Elektronikfachmärkte. Ebenso gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Petuelring". Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U2 und U3 in nur 10 Minuten Fahrzeit die belebte Münchner Innenstadt.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen vorhanden. Für Kinder mit erhöhtem Förderbedarf gibt es ein Sonder-pädagogisches Förderzentrum.

Ausstattung

- Laminatboden im Wohnraum, Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne
- Westloggia

Objekt

Die kleine Wohnanlage mit nur 17 Wohneinheiten wurde 1984 erbaut und laufend instand gehalten. Das gemütliche Appartment befindet sich im 1.Stock (mit Lift) und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Die geräumige Diele, das gepflegte Bad mit Badewanne, der großzügige Wohn- / Schlafraum und die Westloggia bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet. Somit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf 244,- EUR. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.

Die Einbauküche wird mitverkauft.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)

 

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