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Dachgeschosswohnung in 81479 München zum Kauf

Objekt-ID: 105998 ( 6636 )

NEU# Dachgeschoss-Apartment - Modern. Gepflegt. Großzügig

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81479 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 44,50 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

18.07.2018

Endenergiebedarf

122,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt.

Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobene Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen prägen den Charakter des Viertels.

Solln zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten aus. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig. Der Münchner Marienplatz ist in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Besonders durch die Nähe zu den Isarauen und dem direkt vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park" zählt Solln zu einem attraktiven Wohnviertel.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Der Ortskern von Solln mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Haltestelle Pullach sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Sämtliches hier aufgeführte Inventar gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten:

Diele:
- Schrank 3-türig

Wohnen:
- Bücherregale
- Chaiselongue
- Sessel
- Stehlampen
- Vorhänge
- Bett
- Stereoanlage

Bad:
- Komplette Einrichtung inkl. Waschmaschine

Küche:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten

Objekt

Das großzügige und teilmöblierte Apartment mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles. Die kleine zweigeschossige Wohnanlage mit nur 29 Wohnungen wurde 1991 fertiggestellt.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im rückwärtigen und ruhigen Teil des Gebäudes mit Blick in ein unverbaubares, parkähnliches Grundstück.

Die Ausstattung der Wohnung bewegt sich auf hohem Niveau.
Warme Parkettböden, moderne Sanitärlösungen und helle Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine Atmosphäre, die Behaglichkeit ausstrahlt und zum Bleiben einlädt. Der gut gestaltete Grundriss lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Wohnanlage angemietet werden.

Das geräumige Apartment ist gut vermietet und eignet sich deshalb sowohl zur Kapitalanlage sowie zu einer eventuell späteren Selbstnutzung.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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