80997 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 80997 München zum Kauf

Objekt-ID: 105796 ( 6627 )

Top Lage. Ruhig. Bebaubar

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-153
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80997 München (München)

Grundstücksfläche

716 m²

Preis

Kaufpreis

1.650.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

Untermenzing liegt am nord-/westlichen Stadtrand von München. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Der Würmgürtel zeigt sich als naturbelassene Oase und der nahegelegene Lußsee der zusammen mit dem Langwieder See und dem Birkensee als einer der saubersten Badeseen im Stadtgebiet gilt, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Badeparadies.

Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. Realschule und Gymnasium erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad oder Bus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Mittlere Ring und Autobahnring sowie die Autobahnanbindung A8 und A92 sind nur in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn (Linie S2) oder Bus mit denen man in wenigen Minuten zum Pasinger Bahnhof gelangt (S-Bahn Stammstrecke und ICE Haltepunkt) machen das mobile Leben leicht und unbeschwert.

Bebaubarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend großzügiger Einfamilienhaus- Doppel- und Reihenhausbebauung.

Bei dem Grundstück liegt laut Auskunft der Lokalbaukommission München kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Dem beiliegenden Auszug aus der Stadtgrundkarte können Sie die Baugrenzen entnehmen. Ansonsten orientiert sich die Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB.
Unter Zugrundelegung der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit einem größeren Baukörper bei Einhaltung der durch die Bauordnung geregelten Abstandsflächen, des Nachweises der jeweils erforderlichen Anzahl der Stellplätze gemäß Stellplatzverordnung und unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes denkbar.

Das in diesem Exposé dargestellte Baurecht basiert auf einer mündlichen und somit noch unverbindlichen Vorbesprechung bei der Lokalbaukommission München. Es kann daher für die Durchsetzbarkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend großzügiger Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.

Objekt

In zentraler Ortslage von Untermenzing steht noch ein attraktiver Bauplatz zum Verkauf.

Gemäß Auskunft des örtlichen Bauamts ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses möglich. Das ca. 700 m² große Grundstück hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung.

Derzeit befindet sich ein älteres Einfamilienhaus (ca. Baujahr 1938) mit einem Anbau, sowie eine Garage mit einem Holzschuppen auf dem Grundstück.

Bodenrichtwert zum 31.12.2016 EUR 1800,-- / GFZ 0,7 W

 

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