85757 Karlsfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85757 Karlsfeld zum Kauf

Objekt-ID: 105148 ( 6600 )

Neu im Angebot# - Durchdacht. Ruhig. Vielseitig

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85757 Karlsfeld

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 62 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

102 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Gemeinde Karlsfeld ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau.

Durch die S-Bahn-Station der S 2 und durch die B 304 ist Karlsfeld optimal an München angebunden. In 5 Minuten ist man auf der A 99. Die Regionalbusse (MVV) binden Karlsfeld zusätzlich an Dachau an.

Karlsfeld bietet einige und attraktive Möglichkeiten sich beruflich zu entfalten; die "MAN Trucks & Bus AG", "MTU AREO Engines" sowie die Spedition "Logwin" sind nur ein Bruchteil des Arbeitgeberpools. Fast alle Schulformen sind direkt vor Ort, Grundschulen, eine Mittelschule und eine Fachoberschule. Eine Realschule sowie ein Gymnasium findet man in den direkt angrenzenden Gemeinden. Viele Weiterbildungsmaßnahmen für Berufstätige bietet die Volkshochschule, welche sich mit der Grund- und Mittelschule in dem Schulzentrum Krenmoosstraße befindet.

Eine hohe Lebesqualität wird durch das Naherholungsgebiet "Karlsfelder See", den "Waldschweigsee" sowie diversen Baggerseen gewährleistet. Den arbeitsreichen Tag kann man wunderbar auf dem fast 5 km langen Spazier- und Radweg rund um den Karlsfelder See ausklingen lassen.

Ausstattung

- Laminatboden in der Küche, Wohnraum, Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne
- große Ostloggia

Objekt

Die Wohnanlage wurde 1966 erbaut und wurde laufend instand gehalten. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise renoviert.

Die 2-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Diele, das gepflegte Bad mit Badewanne, der geräumige Wohnraum und die große Ostloggia sind auch in Zukunft immer Pluspunkte bei der Vermietung oder Selbstnutzung.

Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bis zum Herbst genutzt und somit besonders interessant für Käufer, die zur späteren Eigennutzung suchen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf 254,- EUR. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.

Die Einbauküche ist mitverkauft.

Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)

 

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