80939 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 80939 München zum Kauf

Objekt-ID: 104733 ( 6592 )

Rarität. Stadtnah. Grün

Anbieter

Frau Gabriele Hornstein
Häuser

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-169
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80939 München

Grundstücksfläche

589 m²

Preis

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

Freimann im Münchner Norden ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena, das Fußballstadion des FC Bayern München.
Obwohl man Freimann eher mit Industrie- und Wohngebieten in Verbindung bringt, befinden sich hier einige schöne Naherholungsgebiete.
Beispielsweise liegt der gesamte nördliche und weniger belebte Teil des Englische Gartens in Freimann.
Die Fröttmaninger Heide grenzt im Norden an Freimann. Das Naturschutzgebiet mit seiner reichhaltigen Fauna und Flora eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour.
Mehrere Geschäfte, in denen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Euro-Industriepark, mit einem sehr vielfältigen Konsumangebot, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Auch Ihre Kinder sind in Freimann gut aufgehoben. Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- sowie Mittelschule sind direkt in Freimann angesiedelt, alle anderen Schulformen im benachbarten Schwabing.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 5 Min., die U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten der U6 liegt ebenfalls ganz in der Nähe.
Von hier gelangen sie in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt mit ihrem lebhaften Treiben.
Über die A 9 besteht die Anbindung an die A99/ A 92. In nur 25 Minuten ist der Flughafen München zu erreichen.

Bebaubarkeit

Für das Grundstück mit der Flur-Nr. 309/581 (siehe nebenstehenden Lageplan) liegt, laut Auskunft der Lokalbaukommission München, ein Bebauungsplan vor.
Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gem. § 34 BauGB.
Unter Zugrundelegung dieser ist eine Bebauung mit einem größeren Baukörper bei Einhaltung der durch die Bauordnung geregelten Abstandsflächen, des Nachweises der jeweils erforderlichen Anzahl der Stellplätze gemäß Stellplatzverordnung und unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes denkbar.
Dies kann ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Dreifamilienhaus, mit einer größeren und zwei kleinen Wohneinheiten, sein.
Das in diesem Exposé dargestellte Baurecht basiert auf einer mündlichen und somit noch unverbindlichen Vorbesprechung bei der Lokalbaukommission München. Es kann daher für die Durchsetzbarkeit keine Gewähr übernommen werden.

Objekt

In einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von ansprechender Bebauung mit Ein- und
Zweifamilienhäusern liegt dieses wunderbar grüne Grundstück am nördlichen Stadtrand
von München

Angebote unter EUR 1.100.000 können nicht berücksichtigt werden

 

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