82110 Germering Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82110 Germering zum Kauf

Objekt-ID: 104493 ( 6588 )

Neu im Angebot# Durchdacht. Renoviert. Ruhig

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82110 Germering (Germering)

Verfügbar ab

Herbst 2018

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

335.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.07.2018

Baujahr

2009

Kennwert

143,40 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Die Stadt erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und dem 5-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Kloster Andechs etc.) zunehmender Beliebtheit.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jeden Geschmack. Kulturelles Zentrum ist die Stadthalle mit ihren Einrichtungen wie Kino, Stadtbibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen sowie Gastronomie.

Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München und eine hervorragende Infrastruktur. Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 mit den Haltestellen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus, ca. 20 min vom Zentrum entfernt. Die Bushaltestelle "Streiflacher Straße" ist nur 3 Gehminuten von der angebotenen Wohnung entfernt. Die Busse der Linien 851 und 852 halten nach kurzer Zeit an beiden S-Bahn-Haltestellen.

Die Autobahn A 96 sowie die westliche Autobahn A 99 bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

- Parktettboden in der Küche, Wohnraum, Flur
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- teilweise modernisierte Fenster und elektrischen Rollläden
- großer Südbalkonbalkon

Objekt

Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und wurde laufend instand gehalten. Die gemütliche Wohnung im 2. OG befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und wurde teilweise renoviert.

Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Diele, das gepflegte Bad mit Badewanne, der geräumige Wohnraum und der große Südbalkon sind auch in Zukunft immer Pluspunkte bei der Vermietung oder Selbstnutzung.

Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bis zum Herbstgenutzt und somit besonders interessant für Käufer, die zur späteren Eigennutzung suchen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf 199,- EUR. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung.

Die Einbauküche ist mitverkauft.

Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas-Heizung

 

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