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Wohnung in 80997 München zum Kauf

Objekt-ID: 104469 ( 6584 )

Neu im Angebot# - Gepflegt. Ruhig. Vielseitig

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80997 München

Verfügbar ab

nach Vereinbararung

Wohnfläche

ca. 46,50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

255.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

München wird mit internationalen Metropolen wie Paris, London, Rom oder New York in einem Atemzug genannt.

Das hohe Maß an Lebensqualität, die geographische Lage und der einzigartige Charakter machen München zur beliebtesten Stadt Deutschlands.

Ganz entscheidend dazu beigetragen haben auch die kulturellen Highlights der Stadt wie die Philharmonie, die Oper, Alte und Neue Pinakothek und die Pinakothek der Moderne um nur die Wichtigsten zu nennen.

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Allach/Untermenzing zählt insbesondere für Familien zu einer beliebten Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäsern geprägt.

Diese Lage bietet eine sehr ausgewogene Infastriktur, angefangen von den in der Nähe befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen.

Darüber hinaus befinden sich verschieden Badeseen im näheren Umfeld und bieten einen hervorragenden Freizeitausgleich. Weiterhin stehen zur Naherholung in direkter Umgebung die "Angerlohe" sowie weiter im Nordosten der "Allacher Forst" zur Verfügung.

Die S-Bahn-Station "Moosach" der Linie S1 ist in nur wenigen Minuten mit dem Stadtbus 162 erreichbar. Mit dem Auto gelangt man auf kurzem Weg bequem über den Mittleren Ring in die Innenstadt oder über die Autobahnen (A 99) in das Bayerische Voralpengebiet. Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage im typischen Stil der 60iger.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Flurbereich betreten, von dem aus die Wohn- und Schlafräume zugänglich sind.
Die gemütliche Wohnung liegt in Nord-Süd-Ausrichtung.

Die Anlage wurde in den Jahren 2000 und 2004 umfangreich renoviert. Es wurde eine Zentralheizung installiert sowie sämtliche Elektroinstallationen ausgetauscht. Ebenso wurden die Bäder komplett renoviert und die Fenster ausgetauscht.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen (Parkett im Wohnzimmer, Lineoleum in der Küche) sind in gepflegtem Originalzustand.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Objekt

Die aus den 60iger Jahren stammende Wohnanlage ist nur E+2 bebaut.

Das Gebäude liegt im gewachsenen Stadtteil Untermenzing - der "Angerloh-Siedlung" mitten im Grünen.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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