82049 Pullach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 82049 Pullach zur Miete

Objekt-ID: 104389 ( 6587 )

Isar. Nähe. Isartal

Anbieter

Frau Gabriele Hornstein
Häuser

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-169
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82049 Pullach (Pullach)

Verfügbar ab

01.06.2018

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

460 m²

Nutzfläche

36 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.850 €

Mietpreis pro qm

17,50 €

Nebenkosten

200 €

Warmmiete

4.050 €

Kaution

11.550 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

2001

Lage

Im Pullacher Ortsteil Grosshesselohe steht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Die Nordseite des Eckgrundstück liegt unverbaubar nur durch eine schmale Straße getrennt oberhalb des idyllischen Isarfußweges. Über diesen gelangen Sie in ca. 15 Minuten in den Sollner Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sämtlicher Fakultäten sowie Restaurants, die für jeden kulinarischen Geschmack etwas bieten. In die entgegengesetzte Richtung sind Sie in wenigen Minuten direkt an der Isar, in der weithin bekannten Waldwirtschaft (WaWi) oder im Tennisclub Grosshesselohe.
Die S-Bahn-Linie 7 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Etwa die gleiche Zeit benötigen Sie mit dem PKW um das Zentrum der Landeshauptstadt zu erreichen.
In Pullach-Höllriegelskreuth halten drei große Einkaufszentren (Edeka, AEZ und Lidl) ein großes Angebot für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs für Sie bereit.
Im Ortskern von Pullach stehen ebenfalls hervorragende Restaurants, Cafes und Kultureinrichtung zu Ihrer Verfügung.
Kindergärten und Schulen runden das umfassende infrastrukturelle Angebot ab.

Ausstattung

- 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Hochwertige, offene Küche, sehr gepflegt mit einzelnen Holzelementen
- Alle Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden
- Wohnzimmer uneinsehbar, nach allen Seiten verglast
- Alle Zimmer mit bodentiefen Holzfenstern/Türen
- Treppe und Flur 1.OG und Treppe mit Kirschholzparkett
- Küche, Bäder und Flur im EG hell gefliest
- Alle Zimmer mit bodentiefen Holzfenstern/Türen
- Luftige Treppen mit Holz- und Metallelementen
- Heller Stauraum im Dachgeschoss
- Weiteres Duschbad im Keller
- Teilausbau des Kellers z.B als Einliegerwohnung, kleines Gewerbe o.ä. möglich
- Doppelgarage voll unterkellert
- Uneinsehbarer Garten
- Heizungsanlage Geminox Gasbrennwert
- Hochwertige Alarmanlage (Sirius)

Objekt

Familienidylle in wunderbar grüner Lage abseits des Großstadtlärms. In einer absolut ruhigen, nur einseitig bebauten Straße liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Umgeben von viel Grün und äußerst ansprechender Umgebungsbebauung findet man hier das, was man unter Wohn- und Lebensqualität versteht.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die voll unterkellert ist.
Umgeben wird das Haus an drei Seiten von einem Garten, der zur Hauptseite (Süd-West) komplett uneinsehbar ist.

Sonstiges

Baujahr: 2001

 

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