85757 Karlsfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85757 Karlsfeld zur Miete

Objekt-ID: 104371 ( 658190 )

Sicher, Sorglos und sozial wertvoll * Neubau * Erstbezug

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85757 Karlsfeld (Karlsfeld)

Wohnfläche

ca. 73,24 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etagenanzahl

5

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

1.340 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

30.11.2025

Endenergiebedarf

54 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Alternativ

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

- Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Ärzten
- Verkehrsanbindung und Barrierefreiheit innen und aussen in den öffentlich zugänglichen Bereichen
- Ausstattung und Grundrissgestaltung ermöglichen Selbständigkeit
- Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Pflegebad und Fitnessraum

Ausstattung

Barrierefreiheit
Fußbodenheizung
Aufzug in jedes Stockwerk
praktische Schiebetüren und elektrische Rollos
24-Std.-Notrufanlage
sanitäre Sonderausstattung
großzügige Terrassen oder Balkone
Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen mit Küchenzeile Pflegebad
Fitnessraum

Objekt

Im Haus C sind insgesamt 59 Wohnungen entstanden - aufgeteilt in 48 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 11 Drei-Zimmer-Wohnungen. Im Haus D sind insgesamt 61 Wohnungen aufgeteilt in 34 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 8 Zwei-Einhalb-Zimmer- Wohnungen, 17 Drei-Zimmer Wohnungen und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit einem 24-Std.-Notruf, einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Wohnungs-Eingangstür sowie elektrischen Rollos an den Fenstern und teilweise mit praktischen Schiebetüren. Die Sonderausstattung in den Bädern bietet ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante und die Möglichkeit, einen Klappsitz anzubringen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Bad.

Unsere Außenanlagen sind aufwändig und modern gestaltet: Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Sonstiges

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme

ERLBAU betreut selbst Betreute Wohnanlagen, oder kann auf langjährige Partnerschaften mit renommierten, erfahrenen und zuverlässigen Betreuungsdiensten zurückblicken.

In Karlsfeld wird die ERL Immobilienservice GmbH & Co. KG die Betreuung übernehmen. Durch einen Betreuungsvertrag ist jeder Bewohner des Betreuten Wohnens optimal abgesichert: Für ein unbeschwertes und selbständiges Leben so lange wie möglich und mit der bestmöglichen Absicherung soviel wie nötig. Die Wohnungen sind mit einer
24-Stunden-Notrufanlage ausgestattet. Weiterhin steht ein Ansprechpartner des Betreuungsdienstes während der Sprechzeiten zur Verfügung.

Pauschalen für Betreuungsvertrag:70,-EUR /Monat

Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist Grundlage des Mietvertrages. Jeder Bewohner kann darüber hinaus den ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen. die Betreuungspauschale ist bis 01.01.2019 festgelegt, anschließende Anpassungen sind möglich.

 

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80336 München

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