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Wohnung in 82205 Gilching zum Kauf

Objekt-ID: 104285 ( 6579 )

Neu im Angebot# - Familienwohnung in Zentrumsnähe

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82205 Gilching (Gilching)

Verfügbar ab

ab Mitte Juni

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

445.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.07.2024

Kennwert

110,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Elektro

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
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G

Lage

Gilching liegt im Landkreis Starnberg, einer der beliebtesten Regionen in Deutschland.

Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist rund 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung.

Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A 96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie "München-Herrsching" (S 8), welche in wenigen Minuten über die Haltestelle Gilching-Argelsried erreichbar ist, fährt von Herrsching über die Stammstrecke durch München zum Flughafen. Ebenso bestehen Busverbindung nach Starnberg, nach Inning, nach Gauting wie auch nach Fürstenfeldbruck. Die umliegenden Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Baggersee Gilching oder der Weßlinger See laden zum Angeln und Baden ein. Außerdem verleiht die Lage am Tor zum herrlichen Fünfseenland Gilching den Stand einer attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen und arbeiten lässt. Gilching bietet alles was, Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie zudem mit einer traumhaften Umgebung: angefangen vom Wörth- und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre direkte Nähe zum Stadtkern von Gilching. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind somit ohne weiteres zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche
- Westbalkon
- Kaminofen
- Holzfenster
- Laminat, Vinyl, Fliesen
- Tiefgaragen- Einzelstellplatz

Objekt

Das 1985 in Erbpacht erbaute Mahrfamilienhaus ist Teil einer Anlage aus mehreren Objekten dieser Art. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 5-Zimmer-Familienwohnung bietet genügend Platz für Sie.

Der Erbauzins ist mit lediglich ca. 66,00 EUR/Monat angesetzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2084.

Die Einbauküche, der Kaminofen und der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen und Trockenraum.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985

 

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