81479 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 81479 München zum Kauf

Objekt-ID: 103739 ( 6568 )

Attraktiv. Chic. Begehrt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81479 München

Wohnfläche

ca. 46 m²

Zimmer

2

Etage

1

Preis

Kaufpreis

319.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

199,1 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln, zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alt eingewachsenen Grundstücken. Hier genießt man ein ganz besonderes Wohnambiente. Angenehm ruhig, natürlich gewachsen - naturnah inmitten eines herrlichen alten Baumbestandes - und vor allem sehr gepflegt und privat.
Kleine Läden, edle Boutiquen und Geschäfte, Dienstleister sowie Handwerker, Cafés und Restaurants prägen den Charakter dieses gehobenen Viertels.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Die stilvolle Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Es erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre, die Behaglichkeit ausstrahlt und zum Bleiben einlädt.
Bei der schönen und geschmackvollen Einrichtung, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde vor allem Wert auf Qualität gelegt.
Der moderne Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist mit einer hochwertigen Couch und Essgruppe sowie einem LED TV ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Waschmaschine. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einem geräumigen Schrank.
Auf dem großen Westbalkon mit direktem Blick in den parkähnlichen Garten können Sie entspannen und den Feierabend in Ruhe genießen. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz, der für EUR 20.000,- mitzuerwerben ist, gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Objekt

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 2000 m² wurden 1972 die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt nur
17 Wohnungen in bevorzugter Villengegend in Solln fertiggestellt.

Das gepflegte Wohnensemble, das laufend renoviert wurde, besticht durch die absolut ruhige Lage und den unverbaubaren Blick in das parkähnliche Grundstück.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Durch die Ausrichtung und den Abstand zum Nachbargebäude ist die
Wohnung besonders hell und sonnig.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 199,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hier geht's zum 360° Immobilienrungang:
https://ogulo.de/is24/997/6568

 

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