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Wohnung in 80809 München zur Miete

Objekt-ID: 103685 ( 653614 )

NEU im Angebot# Neubau. Ökologisch. Hochwertig

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80809 München

Verfügbar ab

Februar 2018

Wohnfläche

ca. 24 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

830 €

Nebenkosten

72 €

Warmmiete

962 €

Kaution

2.490 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2027

Endenergiebedarf

39 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die fantastische Infrastrukturanbindung unserer Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Supermärkte & Einkaufszentren, das Olympiastadion, die BMW-Welt, zwei wundervolle Parkanlagen (Olympia- und Luitpoldpark) und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit jährlich über 400 Veranstaltungen bietet Ihnen der Olympiapark die attraktivsten vielfältigsten Freizeitangebote in Gehweite. Die Altstadt (Marienplatz) erreicht man mit der U-Bahn in bereits rund 10 Minuten oder den Flughafen in knapp 30 Minuten mit dem Auto, dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A9 (ca. 2km).

Entfernungen zu den Schwabinger Gerberhöfen:

U-Bahn (U3) Petuelring: 300m
Taxistand Petuelring: 300m
(Nacht-)Tramlinie 27: 225m
Olympia-Einkaufszentrum: 2km bzw. 9 Minuten mit dem Auto/U-Bahn

Ausstattung

Unser Anspruch: Ihre Freude an der gemieteten Traumwohnung sollte auch vor der kleinsten Kleinigkeit nicht haltmachen müssen. Erfreuen Sie sich daher Tag für Tag aufs Neue über hochwertigen Schallschutz dank bester Materialqualität beim Innenausbau oder die auf Grund der Fassadendämmung mit Naturfasern sehr niedrigen Energiekosten (KfW-Effizienzhaus 100). Mit dem Lift fahren Sie bequem in alle Ebenen der Häuser und haben mit Hilfe der überall verbauten Fußbodenheizung auf Wunsch immer behaglich warme Füße.

Zudem sorgen Balkone, französische Balkone, Terrassen und riesige Fensterflächen bei Sonnenanbetern und Liebhabern der Feierabendsonne für Hochgenuss.

Glasfaser-Internet (FTTH)
Markenqualität im Sanitärbereich
bodengleiche Duschen/Badewanne
Fußbodenheizung
Balkone/franz. Balkone/Terrassen
Aufzug
attraktiver grüner Innenhof
KfW-Effizienzhaus 100
Fassadendämmung mit natürlichen Baustoffen
Höchste Sicherheit durch elektrische Schließanlage mit selbstverriegelden Antipanikschlössern
Einbruchsichere Fenster und Rolläden

Objekt

Die Schwabinger Gerberhöfe Im Szeneviertel Schwabing, direkt zwischen dem Luitpold- und Olympiapark, entsteht auf dem idyllischen Gelände einer alten Gerberei eine exklusive Wohnlandschaft.

Eingebettet in das idyllische Fabrikgelände einer ehemaligen Lederfabrik befinden sich die Schwabinger Gerberhöfe. Lassen Sie sich überzeugen durch eine
moderne Architektur, den kompromisslosen Einsatz ausschließlich bester Materialien und eine einzigartigen Lage im wohl bekanntesten und schönsten Stadtteil
Schwabing.

In drei Bauabschnitten entsteht im Zeitraum bis Ende 2018 schrittweise eine Wohnoase, die nicht nur extrem verkehrsgünstig und zentral gelegen ist, sondern auch sonst in keiner Weise Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017

Auch die digitale Infrastruktur des Gebäudes, eine der besten Internetanbindungen für Wohngebäude überhaupt, lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Glasfaseranbindung (FTTH) in jeder einzelnen Wohnung erleben Sie bei uns schon heute das High-Speed-Internet von übermorgen.


+++ 3D Immobilienrundgang der Musterwohnung: +++ https://3d.rohrer-immobilien.de/6536/ +++

 

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Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
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Lessingstrasse 9
80336 München

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