82131 Stockdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 82131 Stockdorf zum Kauf

Objekt-ID: 102536 ( 6539 )

Geräumig. Idyllisch. Begehrt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82131 Stockdorf (Obere Bergstr. 94, 82131 Stockdorf)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 91 m²

Nutzfläche

109 m²

Zimmer

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

475.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

144,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Stockdorf liegt südwestlich von München, mitten im bezaubernden Würmtal. Seit vielen Jahren zählt der Ort mit seinen 4.000 Einwohnern zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land im Landkreis Starnberg.
Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die örtliche Infrastruktur ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten hervorragend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Stockdorf (Linie S 6) optimal gegeben. Sowohl die A96 München Lindau als auch die A95, München Garmisch-Partenkirchen, sind jeweils in ca.10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Küchenzeile
- Einbauschränke
- sonnige Süd-West-Loggia
- Nord-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Kunststofffenster teilweise mit Rollläden
- Neuwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- großer Hobbyraum
- Zusätzliches Kellerabteil
- Einzelgarage

Objekt

Auf einem unverbaubaren, parkähnlichen Grundstück wurden 1969 die beiden Mehrfamilienhäuser mit nur insgesamt 30 Wohnungen in bevorzugter Villengegend von Stockdorf erstellt.
Durch die Ausrichtung und den Abstand zur Nachbarbebauung sind alle Wohnräume der im Hochparterre liegenden Wohnung sehr hell. Die geräumige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das angrenzende kleinere Zimmer lässt sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-West-Loggia und der kleine Ostbalkon, der über den großzügigen Essbereich erreichbar ist. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt.
Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind türhoch gefliest. Diverse Einbauschränke in der Wohnung und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 18 m² und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144,6 kWh/(m²*a)

Bezugsfreie Wohnung für Familien und Paare, die sich ihren Eigenheimwunsch in einem der beliebtesten Vororte Münchens verwirklichen wollen.

 

82131 Stockdorf (Obere Bergstr. 94, 82131 Stockdorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

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Lessingstrasse 9
80336 München

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