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Wohnung in 10711 Berlin Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 99801 ( O 56337 )

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Kurfürstendamm

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10711 Berlin Charlottenburg

Wohnfläche

ca. 82,36 m²

Zimmer

3

Etage

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

229.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

16.10.2018

Kennwert

193 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die Straße "Storkwinkel" ist dem Ortsteil Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen und befindet sich am westlichen Ende des beliebten Kurfürstendamms. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, so sind diverse Buslinien, die Ringbahn und die Stadtautobahn kurzfristig zu erreichen.

Der nahe gelegene Kurfürstendamm lädt zum Flanieren ein und bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Halensee sowie der Forst Grunewald mit seiner Seenkette und knapp 4.500 ha Fläche, bieten einen großen Erholungswert.

Ausstattung

Einbauküche mit Stellfläche für Tisch
gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
Balkon
dreifach verglaste Isolier-/Lärmschutzfenster
Abstellkammer
Keller
Anmietung TG-Stellplatz möglich

Objekt

Die 3-geschossige Wohnanlage wurde 1932 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 16 Wohneinheiten als (Teil-)WEG. Ein jüngerer Bau, der zur Wohnungseigentümergemeinschaft zu zählen ist, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück sowie eine Tiefgarage, in der Stellplätze anmietbar sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Ursprünglich waren es 4 Zimmer, jedoch wurde durch Zusammenlegung zweier Räume ein größeres Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon geschaffen. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer, weiterhin ist der Wohnung ein geräumiger Keller zugeordnet. In 2007 wurden die elektrischen Leitungen und Stränge saniert. Des Weiteren wurden die Küche und das Bad saniert (inkl. Einbauküche, Badewanne), die Dielen- und Parkettböden wurden überarbeitet und die Fenster durch dreifach verglaste Isolier-/Lärmschutzfenster ausgetauscht.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster, das Badezimmer ist ebenfalls tagesbelichtet.

Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2017 von EUR 530,- auf EUR 609,50 erhöht. Die Mieterin hat der Mieterhöhung zugestimmt.
Die Hausverwaltung behält die Höhen des mtl. Hausgeldes trotz sehr hoher Guthabenauszahlungen bei.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1932
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auch im Internet https://rohrer-immobilien.berlin

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