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Wohnung in 12207 Berlin Lichterfelde zum Kauf

Objekt-ID: 98654 ( O 56314 )

Leider zu spät ! Reserviert ! Hell, bezugsfrei, sonnige Loggia

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12207 Berlin Lichterfelde

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmer

3

Etage

5

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

176.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.06.2018

Kennwert

176 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Im beliebten Stadtteil Lichterfelde, des Bezirks Zehlendorf-Steglitz, befindet sich die ruhige Fahrenheitstraße, abgehend von der bekannten Osdorfer Straße. Die Wohnanlage umfasst mehrere Gebäudekomplexe, die mit geflegten Grünflächen durchzogen sind.

Die Gegend ist aufgrund der Stadtrandlage ein bevorzugtes Wohnziel, insbesondere auch für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Schulen sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverker ist sehr gut. Zwei Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Alle Räume werden von dem großen Flur aus erschlossen, in dem sich auch ein geräumiger Einbauschrank befindet.
Die Küche verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den grünen Hof und ist sowohl vom Flur, wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Einbauküche der Fa. Bulthaup ist aus den frühen 90er Jahren, weist jedoch wenig Gebrauchsspuren auf.
Das Wohnzimmer wird von zwei Seiten belichtet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell, da sich in jedem Zimmer große Fenster befinden, so auch im Schlaf- und Kinderzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, die Ausstattung ist insgesamt veraltet. Es wird eine Sanierung des gesamten Bades nebst Holzfenster empfohlen.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
Die Küche ist gefliest, in Schlaf-, Kinderzimmer und Flur wurde Laminat verlegt, das Wohnzimmer ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1968 erbauten 7-geschossigen Hauses und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einer großen Süd-Ost-Loggia abgehend vom Wohnzimmer. Die Einheit umfasst ca. 72 m² Wohnfläche und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftsflächen wie separate Fahrradabstellplätze, ein Trockenraum sowie ein Handwerks-/Werkstattraum, die allesamt von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort.

Das nahegelegene Parkhaus wird durch Zufahrtskontrolle ausschließlich von den Bewohnern der Anlage genutzt. Im oberen Deck besteht freie Parkplatzwahl, die unteren Plätze werden per Auslösung vergeben.

Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 261,- im Monat (davon EUR 20,- Stellplatz).

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)

Reserviert ! Leider zu spät!

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