14471 Potsdam Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 14471 Potsdam zum Kauf

Objekt-ID: 98591 ( O 56247 )

Nahe Schloss Sanssouci! 3 Zimmer+Garten+PKW-Stellplatz

Anbieter

Frau Lina Gutzeit
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 38
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14471 Potsdam

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Preis

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

11.03.2018

Baujahr

1999

Kennwert

120 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Potsdam gilt durch seine Nähe zu Berlin, als Landeshauptstadt und als Universitätsstandort als sehr begeehrter Wohnort. Und bietet neben einem sehr lebenswerten Flair eine gut durchmischte Bevölkerung und ein lebendiges Stadtleben. Potsdam-West ist ein beliebtes Wohngebiet in Zentrumsnähe.

Die Nachbarschaft ist weitgehend durch sanierten historischen Altbauten geprägt. Eingebettet zwischen Havel und der Parklandschaft von Sanssouci gibt es hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus lassen eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadtmitte kaum Wünsche offen. Die Carl-von-Ossietzky-Straße liegt unweit südlich der Parkanlage von Schloß Sanssouci in attraktiver Lage und ist außerdem nur ca. 1 km von Potsdams beliebtester Fußgängerzone, der Brandenburger Straße, entfernt.Hier bieten sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüberhinaus an.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Tramlinien gewährleistet. Über den Bahnhof Charlottenhof ist der Regionalverkehr der DB erreichbar und der Potsdamer Hauptbahnhof bietet darüberhinaus eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Dachlukenfenster
Gäste-WC Terrasse
Garten
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Holzfenster mit Isolierverglasung
Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz

Objekt

Diese individuelle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil liegt im Hinterhof einer ruhigen Wohnstraße in Potsdam.

Der Vorteil gegenüber klassischen Eigentumswohnungen liegt klar auf der Hand, Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft und leben trotzdem in Ihrem eigenen kleinen Domizil. An der Wohnung befindet sich eine Terrasse und ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht).

Das Vorderhaus ist ein historischer Altbau aus der Jahrhundertwende. Eine umfangreiche Modernisierung fand im Jahr 1998/1999 statt. Im Zuge der Modernisierung wurde die Remise im Hinterhof ausgebaut und besteht jetzt aus drei Maisonette-Eigentumswohnungen im Reihenhausstil.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht auf dem Innenhof zugeordnet.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auch im Internet https://rohrer-immobilien.berlin

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