81241 München Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Doppelhaushälfte in 81241 München zum Kauf

Objekt-ID: 97297 ( 6431 )

Sichere Werte. Top Standort. Zur Kapitalanlage

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser, Villen & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-153
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81241 München (München - Pasing)

Verfügbar ab

derzeit kein Selbstbezug möglich

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Nutzfläche

70 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.190.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

149,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

In einer bevorzugten westlichen Lage von München, im Stadtteil Pasing, befindet sich die Immobilie.

Durch den derzeitigen Bau der Pasinger nördlichen Umgehungsstraße wird der Verkehr wesentlich entlastet und gleichzeitig ein neuer Grünbereich geschaffen, was die Attraktivität dieses Wohnbereiches nochmals erhöhen wird. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.

In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger "Marienplatz" mit seinen zahlreichen verschiedenen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Hier haben Sie die Linien S 3-6 u. S 8 sowie verschiedene Nah- u. Fernverkehrsanbindungen zur Auswahl. Die Bushaltestelle der Linie 19 ist ganz in der Nähe. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 96, A 99 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion.

Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", der "Westpark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder auch der "Botanische Garten" an. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

- traumhaft angelegter Südgarten mit überdachtem Freisitz und großzügiger Terrasse
- Südbalkon im OG
- Gartenhaus
- Ölheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige geschmackvolle weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Einzelgarage
- Bad und sep. Gäste-WC
- lKeller mit Waschraum und Hobbyraum (beheizbar)
- Holzfenster mit Außenrolläden im EG u. OG
- Fußbodenbeläge: Fliesen u. Teppichboden
- Massivbauweise

Objekt

Zeitlich unbefristetes Wohnen der derzeitigen Eigentümer ist Voraussetzung.
Perfekt als langfristige Kapitalanlage durch eine Teilkaufpreiszahlung und eine Stundung des Restkaufpreises gegen eine entsprechende Verzinsung.

Die perfekte Kapitalanlage für Vorausschauende! Großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, grüner und idyllischer Lage von Pasing im Westen von München gelegen. Das Haus mit einem perfekten Grundriss besticht durch einen wunderschön angelegten Garten. An die großzügige Südterrasse schließt sich ein idyllischer überdachter Freisitz an. Ihre Gartengeräte finden in einem kleinen Gartenhaus Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine Küche ergänzt wird. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin vorhanden. 3 Räume -von denen 2 einen Zugang zum Südbalkon haben- und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz im Obergeschoss. Das praktische Studio im Dachgeschoss ist vielseitig zu nutzen, z.B. für erwachsene Kinder, für Gäste, als Büro usw.. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert.

Zur Doppelhaushälfte mit Einzelgarage gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 415 m².

Sonstiges

Baujahr: 1937
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Flächenberechnung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer ca. 40,00 m²
Küche ca. 7,00 m²
Flur/Garderobe ca. 6,00 m²
Gäste-WC ca. 1,50 m²
Terrasse ca. 24 m² 1/2 ca. 12,00 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,50 m²
Kind I ca. 12,50 m²
Kind II ca. 10,50 m²
Bad ca. 7,50 m²
Flur ca. 4,50 m²
Balkon ca. 6 m² 1/2 ca. 3,00 m²

Dachgeschoss:
Studio
Grundfläche ca. 50 m², Wohnfläche ca. 33,00 m²

Kellergeschoss:
Hobbyraum ca. 33 m² 1/2 ca. 12,50 m²

Nutzfläche im Keller ca. 41,50 m²

 

81241 München (München - Pasing) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 97297

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Herr Ralf Jochems
Häuser, Villen & Grundstücke

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-153
  Online Business Card