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Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in 13349 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 102053 ( O 56471 )

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe Schillerpark

Anbieter

Frau Claudia Veltmaat
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 35
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13349 Berlin

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 56 m²

Zimmer

2

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

110.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.10.2018

Kennwert

134 kWh/(m²a) kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Im grünen Teil vom Bezirk Wedding, an der Grenze zum Bezirk Reinickendorf befindet sich die Wohnung. Sehr zentral und dennoch ruhig, denn gleich in der Nähe befindet sich der Goethepark, der Schillerpark und der Volkspark.

Ein Supermarkt ist direkt neben an und auf der nah gelegenen Müllerstraße befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und viele Cafés und Restaurants. Das Schillerpark-Center ist ebenso fußläufig erreichbar und bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit einzukaufen und mit der darin liegenden Bowlingbahn auch ein tolles Freizeitangebot.

Die Bushaltestelle Londoner Str. ist vor der Tür und der U-Bahnhof Afrikanische Straße nur 600m entfernt. Auf die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten für eine optimale Anbindung. So gelangt man schnell ins Zentrum Berlins.

Objekt

Die lichtdurchflutete, gut vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Immobilie ist langjährig und gut vermietet und ist daher als Anlageobjekt interessant. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von wo aus man Zugang zum Balkon hat und dem Blick ins Grüne genießen kann. Die moderne Küche ist separat und bietet alles, was den Hobbykoch erfreut. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Nachtruhe. Im Bad befindet sich eine Badewanne und der Platz für Waschmaschine.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 134 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

 

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