10587 Berlin Charlottenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10587 Berlin Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 101957 ( O 56300 )

Altbauwohnung im Herzen der City

Anbieter

Frau Lina Haase
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 38
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10587 Berlin Charlottenburg

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 137 m²

Zimmer

4

Etage

2

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

569.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

04.07.2022

Baujahr

2003

Kennwert

97,8 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Bezirk Charlottenburg steht für gemütliches und zufriedenes Wohnen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße, aber ganz nahe der Spree. Dort, wo der Landwehrkanal und der Charlottenburger Verbindungskanal in die Spree münden. In der Nähe befinden sich auch die Technische Universität mit dem Produktionstechnischen Zentrum und die Universität der Künste.

Das Schloß Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park sowie auch der Tiergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu beiden Parks gelangt man entlang der begrünten und idyllischen Ufer der Spree bzw. des Landwehrkanals. Es bestehen sehr gute Spaziermöglichkeiten am Ufer der Spree entlang. Für Sportinteressierte liegt das GutsMuths Sportzentrum nur 10 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A100 ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Busse 101 (Richtung Steglitz über den Kurfürstendamm) und 245 (Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten).

Ausstattung

2 separate Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Nordausrichtung
Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (BJ 2005)
großzügiges Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Gasetagenheizung
Doppelkastenfenster, teilweise Kunststofffenster
Einbauschränke in Bad, Schlafzimmer, Flur
Bodenbeläge mit Klickparkett, Fliesen und Teppich
Keller
Aufzug

Objekt

Das gepflegte Wohnhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Spree im begehrten Charlottenburg.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 saniert und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 137 m² Wohnfläche.

Die Einheit bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und wurde zusammengelegt. 2 Zimmer wurden mit einem Durchbruch geöffnet und dienen jetzt als großzügiger und offener Wohn-/Essbereich.

Die beiden anderen Zimmer eignen sich als Schlafzimmer oder Büro. Der Balkon mit Nordausrichtung ist sowohl über das kleinere Schlafzimmer als auch über das Esszimmer erreichbar.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne runden dieses Angebot ab.

Verschiedene Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a)

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Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

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