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Dachgeschosswohnung in 80997 München zum Kauf

Objekt-ID: 101932 ( 6508 )

Penthouse. Lichtdurchflutet. Modern

Anbieter

Frau Nadine Koch

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

Z:
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80997 München

Wohnfläche

ca. 92 m²

Nutzfläche

28 m²

Zimmer

4

Etage

3

Etagenanzahl

3

Preis

Kaufpreis

592.500 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

2012

Kennwert

145 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

- ruhige Wohnanlage in Untermenzing
- 5 min zum Wald Angerlohe, die angrenzende Allacher Lohe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle ist fußläufig in 2 min erreichbar; von dort 8 min nach Moosach (S1 und U3) oder 4 min nach Untermenzing (S2)
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäcker, Metzger, Norma, Edeka, Gemüsehändler)
- medizinische Versorgung ebenfalls fußläufig erreichbar (Allgemeinmediziner, Apotheke, Kinder- und Jugendmediziner, Zahnarzt)
- Spielplätze, Krippen, Kindergärten, sowie Grundschule Manzostraße ebenfalls fußläufig erreichbar

Ausstattung

- hochwertige Eichenparkettböden geölt und gebürstet von 2012 in allen Zimmern außer in der Küche und in den Bädern
- luxeriöse Einbauküche (Siemens Induktionsherd, großes Cerankochfeld, Gaggenau Geschirrspülmaschine, Natursteinplatten, cremefarbig lackierter Küchenkorpus, Tresen)
- hochwertiger Einbauschrank im Ankleide- / Arbeitszimmer vom Schreiner
- 9 m² uneinsehbare Dachterasse, nach Westen ausgerichtet
- Terrassenholz wurde 2016 erneuert
- Sonnenmarkise auf der Dachterasse
- innenliegende Rollos und Schiebeelemente im Wohnzimmer und in der Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste WC
- nützliche Abstellkammer im Flur
- Deckeneinbauspots in der gesamten Wohnung
- großer Keller mit ca. 8 m²

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus im Dachgeschoss ohne direkte Nachbarn. Sie besitzt 4 Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einer Doppelschiebetür verbunden ist. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2007 und ist damit neuwertig.

Sonstiges

Baujahr:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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