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Büro in 80333 München zur Miete

Objekt-ID: 101836 ( 6496 )

Bürofläche in Bestlage München-Maxvorstadt

Anbieter

Frau Dipl. Immobilienökonomin (ADI) Julia Ceko
Investment Gewerbe

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-112
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80333 München

Verfügbar ab

01.10.2017

Bürofläche

612 m²

Nutzfläche

612 m²

Lagerfläche

39 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Nebenkosten

2.520 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.12.2024

Baujahr

2007

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

105 kWh/(a⋅m²)

Wärme

48 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der Bestlagen von München. Die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz (Stachus), die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie das exklusive Umfeld ist eine Kombination von Eigenschaften, die man nur im Stadtteil Maxvorstadt angrezend zur Altstadt gewohnt ist.

Ausstattung

- Moderne Gebäudearchitektur mit repräsentativem Foyerbereich

- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)

- Beheizung / Klimatisierung: Fensterbank-Konvektor mit Kühl- und Heizfunktion

- Trennwände: flexibel nach Absprache

- Integriertes Beleuchtungssystem: flexibel nach Absprache

- Bodenbelag: Teppich bzw. nach Absprache

- Barrierefrei: Personenaufzug / Treppenaufzug vorhanden

- Verkabelung: CAT7 (kann vom Vormieter übernommen werden)

- Weiße, massive Schallschutztüren

- Große Schallschuztfenster

- Abgehängte Decken

- Spot-Lights im Gangbereich

- Voll ausgestattete Küche (kann vom Vormieter übernommen werden)

- Hochwertige Materialien in den Toiletten

- Raumhöhe: 2,60 m - 2,80 m

- Serverraum: Zusätzliche Klimatisierung mit Serverschrank

- Archivfläche von ca. 39 m² zusätzlich anmietbar für netto 8,50 EUR / m² zzgl. MwSt. (= 331,50 EUR netto zzgl. MwSt.)

- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zusätzlich anmietbarfür netto 160,00 EUR / Stellplatz zzgl. MwSt.

Objekt

Die Immobilie liegt mit ihrer repräsentativen Adresse im Münchner Zentrum und dennoch ruhiger Lage.
Das Gebäude wurde zuletzt 2007 Generalsaniert und grundlegend moderniesiert.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 612 m². Zusätzlich sind eine Lagerfläche von ca. 39 m² (EUR 332 + MwSt.) sowie Einzelstellplätze in der Tiefgarage (je Stellplatz EUR 160,00 + MwSt.) anmietbar.

Die Büroeinheit kann ab dem 01.10.2017 in dem jetztigen gepflegten und renovierten Zustand bezogen oder nach eigenen Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer umgestaltet werden.

Sonstiges

Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 48 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 105 kWh/(m²*a)

Verbrauchsausweis, 48 kWh(m²a) Wärme, 105 kWh(m²a) Strom, Baujahr 2008, Nah-/Fernwärme

 

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