12351 Berlin Buckow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 12351 Berlin Buckow zum Kauf

Objekt-ID: 101781 ( O 56460 )

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Umgebung

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12351 Berlin Buckow

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

154.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.11.2017

Kennwert

153,2 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Buckow, des Bezirks Neukölln, angrenzend an den nördlichen Bereich der Gropiusstadt. Die gepflegte Wohnanlage ist mit zahlreichen Grünflächen und altem Baumbestand durchzogen und ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die weitere Umgebung ist geprägt durch Wohngeschossbau und Einfamilienhäuser.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: In fußläufiger Entfernung befinden sich der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sowie diverse Buslinien, wie die Linien X11, M11 und 172. Ebenso ist der beliebte und weitläufige Britzer Garten kurzfristig zu Fuß erreichbar.

Schulen und Kindergärten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Mode- und Elektrofachmärkte etc., wie auch Gastronomie und die UCI Kinowelt, erwarten Sie in den "Gropius Passagen", eines der größten und attraktivsten Shoppingcenter Berlins, welches ebenfalls fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung

Alle Räume werden von dem großen, weiten Flur aus erschlossen, in dem sich auch ein geräumiger begehbarer Einbauschrank befindet.

Im vorderen Bereich des Flurs gehen das Badezimmer sowie die Küche ab. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, verfügt über ein großes Fenster sowie einen modernen Handtuchheizkörper und eine ebenerdige Dusche, die mit Glasbausteinen abgetrennt wurde. In der hellen Küche befindet sich eine Einbauküche mit Einbaugeräten und es ist Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden, die Wände sind hier ebenfalls gefliest.

Vom Flur gehen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und Zugang zur großzügigen Loggia ab, die einen Blick in die Grünflächen der Wohnanlage bietet.

Im Flurbereich sowie in der Küche wurde PVC-Boden verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, während der Boden des Badezimmers gefliest ist.

Die Aufteilung der Räume ist durch das großzügige Entree nahezu perfekt.

Im Wohnzimmer befinden sich noch doppelt verglaste, überarbeitete Holzfenster. Im Schlafzimmer, in der Küche und im Badezimmer, wurden moderne isolierverglaste und abschließbare Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und, bis auf die wenigen Stufen ins Hochparterre, barrierefrei.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warm- wasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller unterhalb der Wohnung, es sind wenig Außenwände vorhanden, so dass die Heizkosten relativ niedrig gehalten werden können.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer, trockener Keller.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1964 erbauten 3-geschossigen Hauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einer großen Loggia. Die Einheit umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei verkauft.

Die Wohnanlage umfasst 27 Wohneinheiten. Es sind Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden, die unentgeltlich von den Bewohnern genutzt werden können. Garagenstellplätze können angemietet werden, sofern Plätze verfügbar sind.

Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein Fahrradkeller und umliegende Grünflächen, ein Hauswart ist ebenfalls vor Ort.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück Stellplätze, die angemietet werden können.

Die Heizungsanlage wurde in 2004 erneuert. Der Hausflur wurde in 2014 renoviert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- EUR, davon werden 49,59 EUR monatlich anteilig der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 551.000,- EUR.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,2 kWh/(m²*a)

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