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Wohnung in 14974 Ludwigsfelde zum Kauf

Objekt-ID: 101689 ( O 4287 )

Kapitalanlagen - Eigentumswohnung in Ludwigsfelde

Anbieter

Frau Andrea Mrosko
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 33
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14974 Ludwigsfelde

Wohnfläche

ca. 72,63 m²

Zimmer

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

125.000 €

Kaltmiete

480 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27.02.2018

Kennwert

47 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und rund acht Kilometer östlich von Potsdam in der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Das Stadtrecht besteht seit dem 18. Juli 1965.

Die Kernstadt Ludwigsfelde, die der gesamten Stadt den Namen gab, befindet sich auf der Teltow-Hochfläche, während die zwischen 1997 und 2003 als Ortsteile eingemeindeten elf Dörfer überwiegend in angrenzenden Niederungen liegen. Ortsteile, wie Ahrensdorf und Gröben entstanden im 12. Jahrhundert mit der Deutschen Ostsiedlung als Kolonistendörfer. Die Kernstadt ist eine Neugründung von 1750/1753 unter Friedrich dem Großen im Zuge der Binnenkolonisation. Mit dem Bau eines Flugzeugmotorenwerks durch Daimler-Benz erhielt Ludwigsfelde 1936 den entscheidenden Entwicklungsimpuls zur heutigen Industriestadt.

Von den rund 24.000 Einwohnern leben rund 80 % in der Kernstadt, die von technologieintensiven Industriezweigen, insbesondere in den Bereichen Automotive und Luft- und Raumfahrttechnik, geprägt ist. In den dörflichen Ortsteilen, die 87 % der Gesamtfläche (~ 110 km²) einnehmen, dominiert nach wie vor die Landwirtschaft. Die naturnahen Dörfer, zum Teil im Naturpark Nuthe-Nieplitz gelegen, haben Anteil am touristischen Aufschwung, der seit der deutschen Wiedervereinigung Teile des südlichen Berliner Umlands erfasst hat.

Ausstattung

- Balkon
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Dusche und Wanne

Objekt

Die in den Jahren 1995 - 1997 neu erbaute Wohnung befindt sich in der Ludwigsfelder Innenstadt in Höhe der JET- Tankstelle.

Diese nette 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2002 vermietet . Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß.
Ein Balkon komplettiert diese schöne und gepflegte Wohnung.
Neben der doch kleinen und schmalen Küche befindet sich das Ess- oder Kinderzimmer.

Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist ein Zimmer mit einer Dachschräge ausgestattet.
Der Wohneinheit ist ein PKW - Stellplatz vor dem Haus zugeordnet und ist in der Teilungserklärung über ein Sondernutzungsrecht geregelt.
Das Haus ist nicht unterkellert. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum in einem hinter dem Haus gelegenen Nebengebäude.

Nach Auskunft der ansässigen Hausverwaltung besteht kein Reparaturstau.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, daß wir keine Bilder der Räumlichkeiten veröffentlicht werden können. Einen Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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Kurfürstendamm 42
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