85055 Ingolstadt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85055 Ingolstadt zum Kauf

Objekt-ID: 101474 ( 619345 )

Eigentumswohnungen in Ingolstadt

Anbieter

Frau Josefine Harböck
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-130
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85055 Ingolstadt

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

3

Preis

Kaufpreis

275.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

13.09.2019

Endenergiebedarf

102,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Das Umfeld der Immobilie ist geprägt durch die zentrale Lage unmittelbar angrenzend an die Ingolstädter Innenstadt. Die Fußgängerzone in der wunderschönen, historischen Altstadt liegt nur einen Steinwurf entfernt, und ist fußläufig bequem in 10 Minuten erreichbar.

Der Busbahnhof (ZOB) kann mit den Buslinien 40 und 25 in ca. 10 Minuten erreicht werden. Von dort gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Innenstadt.
In näherer Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die schnell und einfach erreicht werden können. So liegt beispielsweise ein Lidl nur 6 Minuten Fußweg entfernt. Das südlich gelegene Donau City Center bietet neben Aldi und Edeka ein großzügiges Angebot an Discountern, Fachmärkten und Ärzten und kann innerhalb 10 Minuten mittels Auto erreicht werden. Weiterhin bietet die umliegende Umgebung auch ein breites Angebot an Bars und Restaurants.

Ausstattung

- 3 Tiefgaragenstellplätze (im Preis enthalten)
- Balkone oder (Dach-) Terrassen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküchen
- Eichenparkett
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Objekt

Insgesamt besteht die im Jahre 2005 errichtete Wohnanlage aus 4 Gebäuden mit insgesamt 30 Wohnungen. Die Fassade aller Gebäude wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, sodass eine Isolierung nach EU-Norm erfüllt ist. Die Häuser B und C sind zweigeschossig, die Häuser A und D dreigeschossig und mit jeweils einem Aufzug ausgestattet.
Alle Häuser sind mit der darunterliegenden Tiefgarage verbunden, sodass die Wohnungen direkt über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar sind. Neben den Wohnungen können auch Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Innenhof befindliche Außenstellplätze erworben werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht für jede Wohnung im gemeinsam genutzten Waschkeller eines jeden Hauses zur Verfügung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)

 

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