83080 Oberaudorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 83080 Oberaudorf zum Kauf

Objekt-ID: 101124 ( 6470 )

Beliebt. Gemütlich. Bezugsfrei

Anbieter

Herr Uwe Diner
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-120
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

83080 Oberaudorf (Oberaudorf)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 41 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

98.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

26.02.2018

Kennwert

295,8 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Der Lufkurort Oberaudorf liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland - direkt an der Grenze zu Tirol.

Die Gemeinde ist von einer der attraktivsten Bergregionen Oberbayerns umrahmt und ist daher bei Sommer- wie auch Winterurlaubern sehr beliebt. Sommerrodeln, Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen, Spaziehrengehen und und und...

Aufgrund der guten Infrastruktur wird Oberaudorf vor allem von Einheimischen sehr geschätzt. Im Ortszentrum sind eine Reihe von Ärtzen ansässig, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Durch den Meridian besteht eine schnelle Zugverbindung Richtung Rosenheim bzw. München sowie Richtung Kufstein. Mit dem Auto gelangt man über die A 93 zügig zum Chiemsee, nach Salzburg oder München.

Ausstattung

sehr gute Raumaufteilung
große Loggia mit Bergblick und Ostausrichtung
gemütliche Essecke
Bad mit Wanne
Rollläden
Keller- und Speicherabteil

Objekt

Die Wohnung hat eine ideale Größe und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. zur dauerhaften Eigennutzung oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Durch die gefragte Lage ist das Apartment aber auch eine optimale Kapitalanlage.

Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern entweder selbst oder als Feriendomizil genutzt, daher befindet sich die Wohnanlage einem gepflegten Zustand.

Die Bewohner genießen nicht nur die Vorteile der attraktiven Gemeinde Oberaudorf sondern auch die der Wohnanlage. So gibt es zum Beispiel im Haus ein großzügiges und sehr gepflegtes Schwimmbad mit Umkleiden und Toiletten zur exklusiv Nutzung für die Gemeinschaft.

Außerdem kann man in der hauseigenen Sauna an kalten Tagen Wärme tanken. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt EUR 179,-/Monat.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 295,8 kWh/(m²*a)

 

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