12163 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 12163 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101046 ( O 56151 )

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in Steglitz

Anbieter

Frau Lina Gutzeit
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 38
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12163 Berlin

Wohnfläche

ca. 139 m²

Zimmer

4

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

579.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

11.08.2017

Baujahr

2014

Kennwert

146,98 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und begehrten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Zur Erholung bietet sich der Botanische Garten (ca. 1 km südwestlich) an.

- U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz ca. 700 Meter entfernt
- U-Bahnhof Schloßstr. ca. 700 Meter entfernt
- div. Bushaltestellen in fußläufiger Nähe
- Supermärkte und Shoppingmöglichkeiten in der Schloßstraße 450 Meter
- die Autobahn 103 und das Autobahnkreuz Schöneberg sind schnell erreicht

Ausstattung

3 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Atrium
Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller, ca. 12 m² (abgeschlossener Raum)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holzdielenboden, Fliesen

Objekt

Altbauensemble aus dem Jahr 1890 mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 3 Aufgängen und historischen Treppenhäusern.
Der Ausbau des Dachgeschosses fand im Jahr 1980 statt. In 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade renoviert.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, einen großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist die innenliegende Terrasse, das Atrium - uneinsehbar und privat. Über 3 Zimmer lässt sich das Atrium erreichen und spendet den Zimmern mit bodentiefen Fenstern viel Licht. Das vierte Zimmer verfügt über einen kleinen weiteren straßenseitigen Balkon.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1890

Wir bitten um Verständnis, das wir keine Innenbilder veröffentlichen, wir empfehlen unser Exposé anzufordern sowie eine Besichtigungen zu vereinbaren.
Rufen Sie uns an 030 89 66 99 99.

Weitere Angebote: https://rohrer-immobilien.berlin

 

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