85540 Haar Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 85540 Haar zum Kauf

Objekt-ID: 100779 ( 6471 )

Unverbaubare Aussicht. Guter Schnitt. Beliebte Lage

Anbieter

Herr Uwe Diner
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089-54304-120
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

85540 Haar

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

275.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

08.09.2018

Kennwert

167 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die beliebte Gemeinde Haar liegt im Osten von München und ist unmittelbar an die A 99 angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung. Durch den Stadtbus 193 und auch einigen Regionalbuslinien ist Haar gut an die Nachbarorte angebunden.

Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn Haltestellen "Gronsdorf" bzw. "Haar" sind zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für Erholung und Ruhe sorgen der nahe gelegene Riemer See sowie der Waldtruderinger Forst.

Ausstattung

Ost-Loggia mit unverbaubarem Blick
Parkettboden im Wohnzimmer und Diele
neuwertiger Laminat im Schlafzimmer
PVC im Küchenbereich
Bad mit Fliesen im "Originalzustand"
Kunststoff- und Holzfenster
Kellerabteil
WM-Anschluss im Küchenbereich
Tiefgaragenstellplatz (15.000,- EUR bereits im Kaufpreis enthalten)

Objekt

Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Zwischen den Häusern sind viele Grünflächen angelegt. Hierdurch fügt sich die Wohnanlage wunderbar in das Wohnumfeld ein, das überwiegend aus Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäuser besteht.

Der neue Eigentümer genießt eine gut geschnitte Wohnung mit ca. 60,00 m², einer großen Ost-Loggia mit Bergblick und Fernsicht sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Durch die ideale Größe und Aufteilung bietet die Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. zur dauerhaften Eigennutzung, als kleines Domizil für die Kinder oder auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das Wohngeld beträgt 171,- EUR und beinhaltet sowohl die monatlichen Vorauszahlungen für den Tiefgaragenstellplatz als auch die Heizkosten und die Kosten für die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

 

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