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Doppelhaushälfte in 14163 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 100750 ( O 56434 )

Gepflegte DHH in ruhiger Wohnlage mit großem Garten

Anbieter

Rohrer Vermietung
Vermietung

Rohrer Immobilien Hausverwaltung GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14163 Berlin

Verfügbar ab

01.09.2017

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Zimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.490 €

Nebenkosten

100 €

Warmmiete

2.590 €

Kaution

7.470 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

144 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Das ruhige Wohngebiet nahe des U-Bahnhofes "Krumme Lange" ist bei Familien besondern beliebt.

Umgeben von Wald,Wasser und öffentlichen Parkflächen, bietet die Wohnlage weitere Vorteile durch den kurzen Weg zu Grund-, und weiterführenden Schulen. Sämtliche Schulwege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 2 km entfernt in Zehlendorf Mitte. Hier finden Sie große Supermarktketten aber auch kleine Einzelhändler, Friseure, Restaurants und Bürgerämter vor. Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt, z.B. zum Kadewe am Wittenbergplatz.

Ausstattung

- voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank und Kühlschrank
- elekt. Sonnenmarkise
- großer Garten (ca.500 m²)
- Geräteschuppen und Wasseranschluss
- Viel Nutzfläche im Vollkeller und auf dem Dachboden
- Stellplätze an der Straße

Objekt

Wir möchten Ihnen eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und großen Garten in ruhiger Wohnlage von Berlin- Zehlendorf nahe der Krummen Lanke vorstellen. Durch das Gartentor gelangen Sie in den gepflegten Vorgarten mit Zugang zum großen Garten hinter dem Haus.
Mit Eintritt in die ca. 140 m² große Haushälfte eröffnet sich zu Ihrer Rechten der geräumige Wohn-, und Essbereich mit offener Küche.
Sämtliche Wohnräume des Hauses sind mit einem dunklen Dielenboden ausgestattet, welcher in Verbindung mit den glattgespachtelten Wänden seine volle Wirkung entfaltet. Zu der Ausstattung der Einbauküche zählen neben einem Cerankochfeld eine Geschirrspülmaschine sowie eine moderne Dunstabzugshaube als auch ein Tresen, der als Ablage genutzt werden kann. Aus dem Essbereich gelangen Sie ebenfalls zu der gepflasterten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise.
Der ca. 500 m² große Garten bietet viel Platz zum sonnen, spielen und verweilen. Mehrere große Kiefern runden hier das Gesamtbild ab. Ein Geräteschuppen bietet Platz für alle Gartengeräte, ein Wasseranschluss ist seitlich vorhanden. Der Grundriss im Erdgeschoss beinhaltet weiterhin den Zugang zu dem großen Vollkeller mit viel Ablagefläche, einer Waschküche sowie der Heizungsanlage. Zum Anderen finden sie hier ein hell gefliestes Gäste- WC gleich neben der Eingangstür vor. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer die optimale Größe aufweisen. Zwei davon haben nahezu die gleiche Größe, das dritte ist für den jüngsten Bewohner reserviert. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht hier allen Kindern des Hauses zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Durch das kippbare Dachfenster und die seitlichen Fenster kommt viel Licht herein. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, kürzlich saniertes Badezimmer mit Badewanne.
Der Spitzboden des Hauses kann als Spielfläche oder Bereich für Gäste genutzt werden. Hier ist ein Teppichboden verlegt. Das Haus ist im Jahre 2013 komplett saniert worden, die Außenwände wurden mit einer Wärmedämmung versehen. Sämtliche Böden wurden frisch abgezogen, die Wände gespachtelt sowie die Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Heiz-, und einige Nebenkosten sind von dem neuen Mieter selber anzumelden. Hierzu gehören neben den Stromkosten auch die Kosten für Gas, Müllentsorgung und Wasser. Gerne laden wir Sie zu einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort ein und überzeugen Sie von den vielen Vorzügen des Hauses.

Sonstiges

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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