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Haus in 82194 Gröbenzell zum Kauf

Objekt-ID: 100694 ( 6473 )

Weitläufig. Naturverbunden. Besonders

Anbieter

Herr Lukas Nummer

Rohrer Immobilien GmbH München
Lessingstrasse 9
80336 München

Z: +49 (0) 89 - 543 04 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82194 Gröbenzell (Gröbenzell)

Verfügbar ab

01.07.2016

Wohnfläche

ca. 210 m²

Grundstücksfläche

688 m²

Nutzfläche

200 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.189.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Baujahr

1983

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt im
naturverbundenen Gröbenzell, eine Gemeinde im
Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Straßenzug besticht durch
seine einzigartige Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A96 erreichen Sie Münchens Stadtzentrum in nur 25 Fahrminuten. Fußläufig
erreichen Sie ebenfalls diverse öffentliche Verkehrsanbindungen,
wie z.B. die S-Bahn-Station Gröbenzell. Die Gemeinde gehört zu
den grünen Umlandgemeinden Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, einem Gymnasium, einer Hauptschule, drei Grundschulen, zwei Kindergärten und einer Waldorfschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet, welches
nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.
Die 20.000 Einwohner Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das berühmte Hartmannhaus oder die Russenbrücke. Durch die Mischung aus Stadtnähe und naturverbundenen wohnen entwickelte sich Gröbenzell in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Standort.

- Die passende Lage für Ihren Wohntraum -

Ausstattung

- Sauna
- Alter Tankraum als zusätzliche Fläche
- Jacuzzi-Ecke im Bad
- Garagensteckdose für ein E-Auto
- MIELE Einbauküche
- Grillplatz im Außenbereich der Wandfassade
- Großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Modernste Elektronik in jedem Raum, sowie im Garten

- Erstklassige Besonderheiten für Ihren Wohntraum -

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten verzaubert im
Kellergeschoss durch eine moderne Sauna mit anschließendem "Entspannungsraum". Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei weitere Räume, welche als Hobby- und Abstellraum genutzt werden können. Ein verstecktes Highlight bietet der alte Tankraum, welcher ohne Probleme zu einem Arbeitszimmer oder einem Heimkino umgebaut werden kann.

Im Erdgeschoss bleiben im riesigen Wohnraum keine Wünsche mehr
offen. Der Kachelofen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die exklusive MIELE Einbauküche wurde mittels eines Durchbruchs zum Wohnraum perfekt in Szene gesetzt. Zur besonderen Ausstattung im Erdgeschoss zählt zudem eine eigens konzipierte Jacuzzi Ecke im Bad. Die perfekte Abrundung eines Wellnestages in den eigenen vier Wänden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer.
Ein mögliches Elternschlafzimmer ist ebenfalls im OG des Hauses vorhanden. An ausreichend Platz wird es Ihnen auch hier nicht mangeln. Der normalerweise schwer zu nutzende Raum der Dachschrägen, wurde durch das geschickte Einziehen einer Wand als Abstellfläche umfunktioniert und bietet in jedem Zimmer weiteren Stauraum.

Ein Eyecatcher der Liegenschaft ist mit Sicherheit der neu angelegte Garten einschließlich Terrasse. Die am Haus angrenzende Doppelgarage rundet das Außenkonzept der Liegenschaft erstklassig ab.

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HIER GEHT´S ZUM RUNDGANG:
http://3d.rohrer-immobilien.de/tour/6473/

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983

Sie erreichen uns
Mo -Sa 08:00 - 20:00 Uhr

 

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